Schwabing区：长期租赁——带家具的两居室公寓——可立即入住
标识符:
70445
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
52 m²
制造年份:
1967
住房补贴:
452 €
状态:
整洁
电梯:
是的
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
9
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 地上权有效期至2041年12月31日（不计划续期）
- 仅接受现金支付（不提供贷款/融资）
- 位于9楼，视野开阔，采光良好
描述
地役权有效期至2041年12月31日
重要提示：
该房产仅支持全额现金支付，即购买时不得使用任何外部融资。
该房产属于地上权性质，地上权将于2041年12月31日到期。这意味着目前剩余期限约为15.5年。地上权授予方为恩斯特·利伯格塞尔基金会（Stiftung Ernst Liebergesell）。明确不计划延长该地上权。
现出售一套保养极佳、刚翻新完毕的两居室公寓，位于Schwabing（施瓦宾）的优越地段，坐落于9楼，可饱览市中心壮丽的开阔景观。该公寓使用面积约52平方米，出售时含家具。
公寓保养良好，目前处于空置状态，可立即入住。位于9楼的地理位置不仅提供了宜人的景观，还享有充足的采光。
该房产特别适合希望有针对性地利用即将到期的继承地役权这一特殊市场条件的投资者或买家。
重要提示：
该房产仅支持全额现金支付，即购买时不得使用任何外部融资。
该房产属于地上权性质，地上权将于2041年12月31日到期。这意味着目前剩余期限约为15.5年。地上权授予方为恩斯特·利伯格塞尔基金会（Stiftung Ernst Liebergesell）。明确不计划延长该地上权。
现出售一套保养极佳、刚翻新完毕的两居室公寓，位于Schwabing（施瓦宾）的优越地段，坐落于9楼，可饱览市中心壮丽的开阔景观。该公寓使用面积约52平方米，出售时含家具。
公寓保养良好，目前处于空置状态，可立即入住。位于9楼的地理位置不仅提供了宜人的景观，还享有充足的采光。
该房产特别适合希望有针对性地利用即将到期的继承地役权这一特殊市场条件的投资者或买家。
设备
图中所示家具属于房屋配置，已包含在购买价格中。购买时将提供一份物品清单。
位置
该公寓位于慕尼黑备受青睐的Schwabing区，这是该市最受欢迎的居住区之一。公寓坐落于施莱斯海姆大街，周边环境融合了都市生活与成熟的基础设施，极具吸引力。
该房产位于施莱斯海姆大街的后段，因此居住环境比街道中心地段更为宁静。不过，日常购物场所、餐厅、咖啡馆以及公共交通仍十分便利。
Schwabing尤其以毗邻市中心、丰富的休闲娱乐选择以及极佳的交通便利性而著称，是慕尼黑最具吸引力的居住区之一。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
F
能源消耗指标:
186.5 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1967
其他
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理本公寓的租赁业务。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL