Au: 伊萨尔河附近迷人的三室公寓 - 套房
标识符:
70447
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
70.22 m²
制造年份:
1960
住房补贴:
373 €
状态:
全面翻新
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 成功的房间概念
- 时尚家具
- 翻新后的房屋
描述
这套迷人的三居室公寓位于广受欢迎的 Au-Haidhausen 区，其精心设计的房间布局和现代化的生活氛围给人留下了深刻印象。这里毗邻伊萨尔河，具有极高的娱乐价值，您可以在这里尽情享受散步、体育活动和乡村休闲时光。
一进入公寓，宽敞的走廊便映入眼帘，宽敞的空间给人留下了愉悦的第一印象。现代化的厨房以永恒的白色为主色调，配以时尚的木质台面，与整体风格和谐统一，大量的储物空间为日常生活提供了极大的便利。
明亮的儿童房已基本装修完毕，配有床、衣柜和书桌。卧室里有一张大床和一个宽敞的衣柜，营造出舒适的生活氛围。现代化的浴室配备了淋浴、洗衣机和滚筒式烘干机，为整个空间锦上添花。
宽敞的起居室和用餐区是整个公寓的中心，宽大的转角沙发为放松和社交提供了充足的空间。一楼的位置较高，不仅居住舒适，而且楼内交通便利，还配有电梯。
此外，还有一个私人酒窖，为这套极具吸引力的公寓锦上添花。
一进入公寓，宽敞的走廊便映入眼帘，宽敞的空间给人留下了愉悦的第一印象。现代化的厨房以永恒的白色为主色调，配以时尚的木质台面，与整体风格和谐统一，大量的储物空间为日常生活提供了极大的便利。
明亮的儿童房已基本装修完毕，配有床、衣柜和书桌。卧室里有一张大床和一个宽敞的衣柜，营造出舒适的生活氛围。现代化的浴室配备了淋浴、洗衣机和滚筒式烘干机，为整个空间锦上添花。
宽敞的起居室和用餐区是整个公寓的中心，宽大的转角沙发为放松和社交提供了充足的空间。一楼的位置较高，不仅居住舒适，而且楼内交通便利，还配有电梯。
此外，还有一个私人酒窖，为这套极具吸引力的公寓锦上添花。
设备
- 家具焕然一新
- 高雅的家具
- 带衣柜的大卧室
- 带书桌的儿童房
- 配备所有必要电器的厨房
- 客厅/餐厅，配有沙发和餐桌
- 现代化浴室，配有洗衣机、烘干机和淋浴设备
所示家具为可选家具。购买时可提供库存清单。
位置
位于中心热闹街区的安静公寓
Au-Haidhausen 区在战后经济腾飞时期发展成为一个工人阶级区，许多大型雇主（包括巴伐利亚州议会（马克西米利安纪念馆）、伊萨尔河医院和慕尼黑市社会局）都在这里安家落户。
尽管毗邻市中心，但该地区仍不失舒适和繁忙。
由于毗邻加斯提格广场（Gasteig）和盖特纳广场（Gärtnerplatz），该地区的文化和休闲活动丰富多彩。
附近有许多商店、餐馆、咖啡馆、啤酒花园和酒吧，步行即可到达满足日常需求的购物设施。
附近的伊萨尔河岸和较小的公园可以让您在大自然中放松身心，而 Müllersche Volksbad 公共游泳池也能为您带来一定的健康和乐趣。
由于交通便利，市中心、火车总站和周边地区都很容易到达：
- S-Bahn 列车：S1、S2、S3、S4、S6、S7 和 S8 号线，在 Isartor 站下车
- 有轨电车：17、18 号线，玛丽亚希尔广场德意志博物馆站下车
- 公交车：62 和 94 路，德意志博物馆 Schweigestraße 站下车
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
116.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气（重质）
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1960
其他
该公寓空置，买方可立即使用。它非常适合作为资本投资或自住。
作为一家领先的带家具临时租赁中介公司，Mr. Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL