Schwabing-West：地段优越的短期出租公寓
标识符:
70454
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1956
状态:
现代化
居住面积约:
28.95 m²
住房补贴:
166 €
电梯:
是的
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 采光良好的起居/睡眠区，布局合理
- 带窗户的新式嵌入式厨房
- 现代风格的淋浴间
描述
地处市中心却环境宁静
这套位于一栋维护良好的多户住宅楼2层的单间公寓，租期至明年年中，凭借其精心设计的布局和现代化的设施极具吸引力。公寓拥有约29平方米的居住面积，具备都市生活所需的一切舒适条件——无论是单身人士、通勤族，还是作为投资选择，都是理想之选。
明亮的起居兼睡眠区布局实用，为生活、工作和休闲提供了充足的空间。一张实用的折叠床释放了更多活动空间，而带窗户且设备齐全的新式嵌入式厨房则让您入住即享舒适生活。保养良好的淋浴间以及独立地下室进一步完善了该公寓的配置。
电梯确保了进出公寓的便利。供暖系统采用现代化的区域供热。该公寓目前已签订定期租赁合同，并正在产生稳定的租金收入——对于希望投资慕尼黑房地产市场的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。
这套位于一栋维护良好的多户住宅楼2层的单间公寓，租期至明年年中，凭借其精心设计的布局和现代化的设施极具吸引力。公寓拥有约29平方米的居住面积，具备都市生活所需的一切舒适条件——无论是单身人士、通勤族，还是作为投资选择，都是理想之选。
明亮的起居兼睡眠区布局实用，为生活、工作和休闲提供了充足的空间。一张实用的折叠床释放了更多活动空间，而带窗户且设备齐全的新式嵌入式厨房则让您入住即享舒适生活。保养良好的淋浴间以及独立地下室进一步完善了该公寓的配置。
电梯确保了进出公寓的便利。供暖系统采用现代化的区域供热。该公寓目前已签订定期租赁合同，并正在产生稳定的租金收入——对于希望投资慕尼黑房地产市场的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。
设备
设施一览
- 部分家具为新购置
- 折叠床、衣柜、抽屉柜及额外的玄关柜
- 两把扶手椅以及一张配有两把椅子的餐桌
- 书桌——非常适合居家办公
- 陶瓷炉灶、带微波炉的烤箱、抽油烟机、带冷冻室的冰箱
- 胶囊咖啡机
- 包含餐具和厨房用具
- 实木地板
- 公寓内配有洗烘一体机
- 平板电视
- 含床上用品和毛巾
- 提供熨衣板、熨斗和吸尘器
- 无限流量Wi-Fi
- 独立地下室储物间
- 高效的区域供热系统
位置
地处核心地段，基础设施完善
该公寓位于Schwabing的热门地段，毗邻谢德广场（Scheidplatz）——这是慕尼黑最受欢迎且最具活力的城区之一。周边遍布众多咖啡馆、餐厅、购物场所及各类日常生活设施，赋予该社区独特的都市风情。
公共交通便利性极佳：步行仅需几分钟即可到达U2/U3地铁线以及12、27和28路有轨电车，可快速通往市中心、中央火车站及其他城区。此外，通过附近的“中环路”（Mittlerer Ring），还可便捷地接入慕尼黑的道路网络。
距离此处仅几分钟路程的卢伊特波尔德公园（Luitpoldpark）、奥林匹克公园和英国花园提供了丰富多样的休闲与娱乐选择，使得这一地段对自住者和投资者而言都极具吸引力。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
D
能源消耗指标:
107.8 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1956
其他
该公寓目前通过Mr. Lodge以带家具的形式进行短期租赁，新业主可自2027年6月1日起自住，或继续出租。我们很乐意通过面谈为您提供个性化咨询。
Mr. Lodge拥有该房产的独家代理权。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考。所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL