Schwabing-West：地段优越的短期出租公寓
标识符:
70454
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1956
状态:
现代化
居住面积约:
28.95 m²
住房补贴:
166 €
电梯:
是的
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 采光良好的起居/睡眠区，布局合理
- 带窗户的新式嵌入式厨房
- 现代风格的淋浴间
描述
地处市中心却环境宁静
这套位于维护良好的多户住宅楼2层的迷人单间公寓，凭借其精心设计的布局和现代化的设施而备受青睐。公寓居住面积约29平方米，具备让都市生活舒适惬意的一切条件——无论是单身人士、通勤族，还是作为投资选择，都是理想之选。
明亮的起居兼睡眠区布局实用，为生活、工作和休闲提供了充足的空间。一张实用的折叠床腾出了更多活动空间，而带窗户且设备齐全的新式嵌入式厨房则让您入住后立即享受舒适生活。保养良好的淋浴间以及专属地下室进一步完善了这一房源的优势。
电梯可方便地直达公寓。供暖系统采用现代化的区域供热。该公寓目前已签订定期租赁合同，并正在产生稳定的租金收入——对于希望投资慕尼黑房地产市场的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。
这套位于维护良好的多户住宅楼2层的迷人单间公寓，凭借其精心设计的布局和现代化的设施而备受青睐。公寓居住面积约29平方米，具备让都市生活舒适惬意的一切条件——无论是单身人士、通勤族，还是作为投资选择，都是理想之选。
明亮的起居兼睡眠区布局实用，为生活、工作和休闲提供了充足的空间。一张实用的折叠床腾出了更多活动空间，而带窗户且设备齐全的新式嵌入式厨房则让您入住后立即享受舒适生活。保养良好的淋浴间以及专属地下室进一步完善了这一房源的优势。
电梯可方便地直达公寓。供暖系统采用现代化的区域供热。该公寓目前已签订定期租赁合同，并正在产生稳定的租金收入——对于希望投资慕尼黑房地产市场的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。
设备
设施一览
- 部分家具为全新
- 折叠床、衣柜、抽屉柜及额外的玄关柜
- 两把扶手椅以及一张配有两把椅子的餐桌
- 书桌——非常适合居家办公
- 陶瓷灶台、带微波炉功能的烤箱、抽油烟机、带冷冻室的冰箱
- 胶囊咖啡机
- 包含餐具和厨房用具
- 实木地板
- 公寓内配有洗烘一体机
- 平板电视
- 包含床上用品和毛巾
- 提供熨衣板、熨斗和吸尘器
- 无线网络，无限流量
- 独立地下室储物间
- 高效的区域供热系统
位置
地处市中心，基础设施完善
该公寓位于Schwabing的黄金地段，毗邻谢德广场（Scheidplatz）——这是慕尼黑最受欢迎、最具活力的城区之一。周边遍布众多咖啡馆、餐厅、购物场所及各类日常生活设施，赋予该社区独特的都市风情。
公共交通便利性极佳：步行仅需几分钟即可到达U2/U3号地铁线以及12、27和28路有轨电车，可快速通往市中心、中央火车站及其他城区。此外，通过附近的米特勒恩环路（Mittlerer Ring），还可便捷地接入慕尼黑的道路网络。
距离仅几分钟路程的卢伊特波尔德公园、奥林匹克公园和英格兰花园提供了丰富多样的休闲和娱乐选择，使这一地段对自住者和投资者而言都极具吸引力。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
D
能源消耗指标:
107.8 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1956
其他
该公寓目前通过Mr. Lodge以带家具的短期租赁形式出租，新业主可自2027年6月1日起自住，或继续出租。我们很乐意通过面谈为您提供个性化咨询。
Mr. Lodge作为该房产的独家代理机构进行推广。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
请注意，本电子房产简介仅供初步参考。所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL