Bogenhausen：位于13楼、装修高档的公寓——视野开阔，远景壮丽
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 对地下车库进行了大规模翻新——包括天花板
- 屋顶翻新，包括隔热层
- 供暖系统翻新
描述
这套位于博根豪森-Arabellapark热门地段的公寓，经过高品质翻新，采光良好，装修极具品味，居住面积约33平方米，现正出售。
从客厅可通往阳光充足且私密性极佳的露台，客厅内可饱览从慕尼黑屋顶一直延伸至阿尔卑斯山麓的壮丽景色。
优雅现代的开放式厨房与玄关区域融为一体。卧室区域的家具布局经过精心设计，并预留了充足的空间放置衣柜。经典风格的浴室配有浴缸，瓷砖铺设雅致。所有设施均崭新如初。
该公寓位于维护良好的高层住宅楼内，地处高处，可乘电梯直达第13层。楼前设有私人公共停车场，并为访客提供停车证。其他便利设施包括垃圾投入口和楼层信箱。
该公寓还配有一个位于第15层的宽敞地下储物间。
由于周边聚集了众多知名企业，该房产对投资人士极具吸引力。
该住宅楼建于1969年，共计185套公寓。位于Arabellapark的这栋建筑在近年来进行了全面且精心的翻新。
设备
这栋保养得非常好的建筑在近年来经过了分阶段翻新：
- 大厅安装了新的入口门
- 通风井的防火措施
- 阳台分阶段翻新，东、南侧于2020/21年完成
- 内部走廊区域
- 重新设计的门前广场/花园区域
- 无障碍通道
公寓：
该公寓配有现代家具，设施一应俱全。
所有家具（包括嵌入式厨房）及设备，如沙发、电视、餐具等，均包含在购房价中。购买时将提供详细的物品清单。
位置
Bogenhausen是慕尼黑最受欢迎的居住区之一。Arabellapark不仅拥有完善的基础设施，交通便利性也极佳。
该公寓紧邻罗森卡瓦利尔广场，正对Arabellapark地铁站。乘坐U4号线约10分钟即可抵达奥德翁广场周边的市中心。 无论是公共交通还是驾车前往中环路（Mittlerer Ring），便捷的交通条件都印证了这一地段的吸引力。驾车仅需25分钟即可抵达国际机场。
此外，Bogenhausen还提供了丰富的休闲娱乐选择，例如在伊萨尔河畔慢跑、前往科西玛波浪泳池（Cosima Wellenbad），或是普林茨雷根滕泳池（Prinzregentenbad）——该泳池夏季设有露天泳池，冬季则设有溜冰场，此外还有各类体育俱乐部。
日常生活所需均可就近解决。
每周四，罗森卡瓦利尔广场（Rosenkavaliersplatz）都会举办大型集市，欢迎大家前来购物。这里有一家大型超市、多家面包店、一家健康食品店、一家肉店以及眼镜店和时装店，因此无需特意前往市中心。两家电影院、众多餐厅以及雅致的咖啡馆，进一步丰富了这里的休闲生活。
博根豪森医院、众多诊所以及老年人活动中心，都彰显了该社区完善的基础设施。
公共交通：
地铁：U4线“Arabellapark”站，步行约2分钟
有轨电车：16号和17号线“Arabellapark/Bogenhausen医院”站，步行约5分钟
公交车：Elektrastraße 185路，步行约4分钟；Arabellapark / Klein Bogenhausen 183路和N42路，步行约5分钟
能耗信息
其他
该公寓已通过Mr. Lodge以带家具的短期租赁形式出租，租期至2026年12月31日。
该公寓既适合作为投资标的，也适合自住。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 拥有该房产的独家代理权。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。