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Ramersdorf：2015年建成——采光良好的两居室公寓，带宽敞的朝南阳台——可入住
标识符:
70472
对象类型:
多层公寓
制造年份:
2015
状态:
崭新如初
居住面积约:
50.81 m²
使用面积约:
55.71 m²
住房补贴:
365 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 能效等级A
- 部分落地窗带来充足采光
- 宽敞的朝南阳台
描述
能效等级A
这套面积约51平方米的迷人两居室公寓，凭借其设计周全且舒适的户型布局而备受青睐。装饰雅致的起居室和餐厅区域通向宽敞的朝南阳台，营造出宜人的居住氛围。 带窗户的独立厨房设计实用，设施齐全。明亮的卧室提供了充足的储物空间。现代风格的瓷砖浴室配有浴缸和洗烘一体机。带衣帽间空间的玄关为整体空间布局画上了圆满的句号。
该公寓位于一栋维护良好的住宅楼内，建于2015年，位于2楼，配有电梯。
地下室设有专属储藏室。此外，还配有带投币式洗衣机的洗衣房及自行车停放处。
地下车库内有一个独立车位可供购买。
售价：公寓 453,000 欧元 + 独立车位 25,000 欧元 = 总计 478,000 欧元
这套面积约51平方米的迷人两居室公寓，凭借其设计周全且舒适的户型布局而备受青睐。装饰雅致的起居室和餐厅区域通向宽敞的朝南阳台，营造出宜人的居住氛围。 带窗户的独立厨房设计实用，设施齐全。明亮的卧室提供了充足的储物空间。现代风格的瓷砖浴室配有浴缸和洗烘一体机。带衣帽间空间的玄关为整体空间布局画上了圆满的句号。
该公寓位于一栋维护良好的住宅楼内，建于2015年，位于2楼，配有电梯。
地下室设有专属储藏室。此外，还配有带投币式洗衣机的洗衣房及自行车停放处。
地下车库内有一个独立车位可供购买。
售价：公寓 453,000 欧元 + 独立车位 25,000 欧元 = 总计 478,000 欧元
设备
- 现代嵌入式厨房——设备齐全
- 卷帘
- 地暖
- 精美的实木地板和瓷砖地板
- 公寓内配有洗烘一体机
以下家具及设备已包含在购房价中：
雅致的嵌入式厨房，配备抽油烟机、电磁炉、冷冻冰箱、洗碗机、微波炉，并配有全套餐具和厨具。
客厅及餐厅家具套件、餐边柜、180 x 200 厘米双人床、衣柜、平板电视等。
购房时我们将为您提供一份物品清单。
位置
绿意盎然的居住环境——地处市中心
Altperlach（阿尔特佩拉赫）既拥有历史悠久的街区所特有的魅力，又具备完善基础设施带来的诸多优势。毗邻的Neuperlach（诺伊佩拉赫）则通过众多购物场所、服务机构和休闲设施进一步丰富了生活选择。拉默斯多夫（Ramersdorf）和Giesing（吉辛）也近在咫尺。尤其吸引人的是，这里紧邻广受欢迎的PEP购物中心。
哈欣格谷景观公园、广阔的Perlach森林以及拥有丰富休闲活动的奥斯特公园，为您提供绿意盎然的休闲场所。此外，慕尼黑最大的休闲泳池之一——米卡利浴场（Michaelibad）进一步丰富了这里的休闲选择。
地铁
U5线，Neuperlach南站（+6个公交站）
U2线和U7线，Giesing火车站（Giesing Bahnhof） （+6个公交站）
城铁
S3和S7线，Giesing Bahnhof站（+6个公交站）
公交
139路，Neuer Südfriedhof West站（步行1分钟）
55路和N45路，Weddigenstraße站（步行13分钟）
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
A
能源消耗指标:
49.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
需求证明
制造年份:
2015
其他
这套带家具且设施齐全的公寓现已空置，可立即入住。它既非常适合作为投资，也适合自住。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考。所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL