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Maxvorstadt：位于黄金地段、带阳台的迷人错层公寓
标识符:
70480
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1985
状态:
整洁
居住面积约:
36.58 m²
使用面积约:
37.25 m²
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 位于Maxvorstadt（马克斯沃施塔特）的黄金地段——坐落于备受欢迎的大学区
- 朝向庭院的向阳东向阳台
- 可根据协商提供部分家具
描述
这套位于Maxvorstadt黄金地段、坐落于备受追捧的大学区核心地带的公寓，位于2楼，部分带家具，现已空置且可立即入住。公寓面向安静的内院，可通过电梯或楼梯进入。
一进门便是玄关，右侧通往带淋浴间的浴室，对面则是卧室。 直走几级台阶，便是采光良好的客厅与餐厅区域，配有嵌入式厨房，并可直接通往阳光充足的东向阳台，邀您在此享受惬意的户外时光。
配套的地下储藏室提供了额外的储物空间。地下层设有供住户共用的自行车存放室和洗衣房，内配有多台洗衣机及烘干机。
此外，该公寓还附带一个地下车库的独立停车位。
公寓购买价 520,000 欧元 + 单个车位购买价 50,000 欧元 = 总购买价 570,000 欧元
一进门便是玄关，右侧通往带淋浴间的浴室，对面则是卧室。 直走几级台阶，便是采光良好的客厅与餐厅区域，配有嵌入式厨房，并可直接通往阳光充足的东向阳台，邀您在此享受惬意的户外时光。
配套的地下储藏室提供了额外的储物空间。地下层设有供住户共用的自行车存放室和洗衣房，内配有多台洗衣机及烘干机。
此外，该公寓还附带一个地下车库的独立停车位。
公寓购买价 520,000 欧元 + 单个车位购买价 50,000 欧元 = 总购买价 570,000 欧元
设备
- 采光良好的客厅和餐厅
- 整体嵌入式厨房
- 铺有浅色瓷砖的淋浴间
- 错层式公寓
- 独立地下储藏室
- 公共自行车存放处
- 配有洗衣机和干衣机的洗衣房
- 可通过电梯和楼梯进入
- 地下车库内有一个独立车位
位置
毗邻皮纳科特克美术馆
地处核心地段却又环境宁静——这正是对备受追捧的Maxvorstadt区（位于慕尼黑大学区中心）地理位置的完美描述。 周边聚集着多所知名学府：慕尼黑工业大学、路德维希-马克西米利安大学、建筑应用科技大学以及慕尼黑电影学院。这里交通极为便利： 步行仅需约9分钟即可抵达奥德翁广场，再走5分钟便能到达玛丽恩广场——这里正是慕尼黑充满活力的心脏地带。
Maxvorstadt以其时尚的咖啡馆、丰富多样的博物馆、充满魅力的书店、一流的餐厅和别致的精品店而闻名。 这里环绕着老美术馆、现代美术馆和布兰德霍斯特博物馆等重要艺术场馆，对于艺术与文化爱好者而言，这个街区堪称真正的天堂。
在这里，您既身处繁华中心，又享有宁静；既浸润于历史与文化之中，又感受着充满活力的城市氛围——这里汇聚了慕尼黑的一切精华。
公共交通：
U3/U6号线奥德翁广场站，步行约5分钟
27/28路有轨电车，卡罗琳广场站，约1分钟
100路公交车，卡罗琳广场站，约1分钟
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
D
能源消耗指标:
105 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1985
其他
作为一家领先的临时居住机构，Mr Lodge 还乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL