Au-Haidhausen：带露台的紧凑型公寓——即将空置
标识符:
70482
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1970
状态:
整洁
居住面积约:
31 m²
住房补贴:
222 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
2
阳台数量:
1
嵌入式厨房:
是的
楼层:
6
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 阳光充沛的露台
- 现代风格的浴室
- 地段优越
描述
这套公寓凭借紧凑且实用的空间布局令人印象深刻。入口处设有一个步入式衣帽间，既提供了实用的收纳空间，又减轻了起居区的负担。
其后方的浴室配有浴缸，并铺设了浅灰色瓷砖。紧邻的起居与睡眠区以紧凑的方式融合了所有必要的居住功能。 灰色厨房组合、一张床以及一个小型用餐区与空间和谐地融为一体。
从起居区可直接通往露台，该露台为室内空间增添了一个遮蔽的户外区域，非常适合在户外稍作休憩。
一套复式地下车位进一步完善了该住宅的配套设施。
公寓购买价 320,000 欧元 + 复式车位购买价 20,000 欧元 = 340,000 欧元
其后方的浴室配有浴缸，并铺设了浅灰色瓷砖。紧邻的起居与睡眠区以紧凑的方式融合了所有必要的居住功能。 灰色厨房组合、一张床以及一个小型用餐区与空间和谐地融为一体。
从起居区可直接通往露台，该露台为室内空间增添了一个遮蔽的户外区域，非常适合在户外稍作休憩。
一套复式地下车位进一步完善了该住宅的配套设施。
公寓购买价 320,000 欧元 + 复式车位购买价 20,000 欧元 = 340,000 欧元
设备
- 灰色厨房组合
- 开放式客卧空间
- 露台
- 带浴缸的浴室
- 入口处的步入式衣帽间
- 复式停车位
该公寓带家具出售。图片中所示的家具属于房屋配置，已包含在购房价中。
位置
该公寓位于海德豪森（Haidhausen）的一个住宅区。周边环境将都市生活与舒适、成熟的居住氛围完美融合。众多购物场所、咖啡馆、餐厅及日常生活用品商店均可轻松抵达。得益于便捷的公共交通网络以及毗邻市中心的位置，前往其他城区也十分快捷便利。 周边的绿地和伊萨尔河还为休闲娱乐提供了极具吸引力的去处。
前往市中心的路线经过巴兰大街（Balanstraße），驱车仅需5分钟即可抵达中环路（Mittlere Ring）。
公共交通网络同样十分便捷。58、62和68路公交车站就在楼下。U5线奥斯特火车站（Ostbahnhof）地铁站步行约十分钟即可到达。Rosenheim广场（Rosenheimer Platz）城铁站（S1-S4、S6和S8线）距离公寓仅八分钟步行路程，非常适合通勤或前往周边地区游玩。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
123.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1970
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前已以每月1,300欧元（含取暖费及杂费）的租金签订了截至2027年1月31日（含）的定期租赁合同。该公寓既非常适合作为投资，也适合自住。
作为带家具短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL