Haar：三居室公寓——舒适宜居、现代且无障碍
标识符:
704833
对象类型:
多层公寓
制造年份:
2015
状态:
崭新如初
居住面积约:
81 m²
住房补贴:
409 €
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
2
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 无障碍设计——适合各年龄段居住
- 布局合理，带朝南阳台
- 高档配置
描述
充满格调且前景广阔的居住体验——适合各个年龄段的舒适生活
这套高品质的三居室公寓，居住面积约81平方米，将现代设计、宽敞的空间布局与面向未来的居住舒适性完美融合。
该公寓位于一处维护良好的住宅小区的一楼，为人生的各个阶段提供了理想的居住条件——从人生中的第一套住房，到家庭生活，再到晚年的舒适居住。 特别值得一提的是无障碍通道：从地下车库出发，您可无障碍、便捷地直达公寓。
明亮的客厅和餐厅是家居生活的核心，直接通向阳光充足的南向阳台——这里是户外享用早餐或夜晚放松身心的绝佳场所。高品质的嵌入式厨房与起居区风格协调，浑然一体。
两间卧室提供了多样化的使用可能：宽敞的主卧室拥有充足的空间，可容纳衣柜和更衣区；而第二间卧室则非常适合用作儿童房、客房或书房。配备浴缸的浴室以及带淋浴设施的独立客用卫生间，进一步完善了这一舒适的户型布局。 宽敞的门道、舒适的空间比例、电梯和地暖共同构成了一个经过深思熟虑的居住方案，在人生的每个阶段都能提供极致的舒适感和行动自由。
独立的地下室隔间提供了额外的储物空间。
地下车库中带电动汽车充电功能的单个车位可购买，价格为25,000欧元。
这是一套高品质、现代且具有前瞻性的公寓，自然地将舒适性、美学与无障碍设计融为一体——无论对自住者还是投资人士都极具吸引力。
公寓640,000欧元 + 地下车库单个车位25,000欧元 - 总计665,000欧元。
这套高品质的三居室公寓，居住面积约81平方米，将现代设计、宽敞的空间布局与面向未来的居住舒适性完美融合。
该公寓位于一处维护良好的住宅小区的一楼，为人生的各个阶段提供了理想的居住条件——从人生中的第一套住房，到家庭生活，再到晚年的舒适居住。 特别值得一提的是无障碍通道：从地下车库出发，您可无障碍、便捷地直达公寓。
明亮的客厅和餐厅是家居生活的核心，直接通向阳光充足的南向阳台——这里是户外享用早餐或夜晚放松身心的绝佳场所。高品质的嵌入式厨房与起居区风格协调，浑然一体。
两间卧室提供了多样化的使用可能：宽敞的主卧室拥有充足的空间，可容纳衣柜和更衣区；而第二间卧室则非常适合用作儿童房、客房或书房。配备浴缸的浴室以及带淋浴设施的独立客用卫生间，进一步完善了这一舒适的户型布局。 宽敞的门道、舒适的空间比例、电梯和地暖共同构成了一个经过深思熟虑的居住方案，在人生的每个阶段都能提供极致的舒适感和行动自由。
独立的地下室隔间提供了额外的储物空间。
地下车库中带电动汽车充电功能的单个车位可购买，价格为25,000欧元。
这是一套高品质、现代且具有前瞻性的公寓，自然地将舒适性、美学与无障碍设计融为一体——无论对自住者还是投资人士都极具吸引力。
公寓640,000欧元 + 地下车库单个车位25,000欧元 - 总计665,000欧元。
设备
楼宇设施
- 维护良好、现代化的住宅小区
- 电梯——无障碍且便捷
- 地下车库独立车位，配备电动汽车充电设施
- 专属地下储物间
- 宽敞的阳台
- 无线网络/互联网接入
- 颗粒燃料供暖系统
公寓内部设施
- 高品质且风格雅致的家具配置
- 高档配置
- 宽敞的客餐区，配有真皮沙发组和餐桌
- 客厅置物架内置Teufel品牌立体声音响系统
- 2间带双人床的卧室
- 两间浴室
- 带窗户的高档嵌入式厨房，配备洗碗机、冷藏/冷冻组合冰箱、电烤箱、抽油烟机、微波炉等——餐具和厨具一应俱全
- 实木地板和瓷砖地面
- 公寓内配有洗衣机和干衣机
- 平板电视等
包括嵌入式厨房在内的全部家具及设备（如沙发、电视、餐具等）均包含在购房价中。购买时将提供详细的物品清单。
位置
环境宁静、绿意盎然且交通便利
Haar-萨尔姆多夫将田园诗般的乡村生活与城市便利完美结合。位于慕尼黑东郊的这片绿意盎然、亲近自然的环境，为居民提供了宁静与休憩的空间；而距离约2.5公里的Haar城铁站（S6线）则可轻松骑行或驾车抵达。 此外，梅塞施塔特-东（Messestadt-Ost）地铁站仅需步行约10分钟即可到达——是快速前往慕尼黑市中心的理想选择。A99和B304公路也确保了前往慕尼黑及周边地区的便捷交通。
哈尔（Haar）拥有众多满足日常需求的购物场所，而里姆拱廊购物中心（Riem Arcaden）则提供丰富多样的购物、餐饮和休闲选择。 哈尔市内还设有幼儿园、小学和中学，交通十分便利。
附近的里姆湖（Riemer See）是游泳、散步和放松身心的绝佳去处。众多自行车道和步行道以及埃伯斯贝格森林（Ebersberger Forst）为亲近自然和开展户外活动提供了广阔的空间。
Haar-萨尔姆多夫——毗邻自然，交通便利，拥有一切让生活惬意的美好条件。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
C
能源消耗指标:
98 kWh/(m²*a)
主要能源:
颗粒
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2015
其他
该公寓现已空置，可立即入住。无论是作为投资还是自住，都是绝佳选择。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产的销售。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL