Ottobrunn：令人心动的3居室带屋顶露台公寓，值得爱上/可租
标识符:
70501
对象类型:
阁楼公寓
制造年份:
2000
状态:
崭新如初
居住面积约:
94.8 m²
使用面积约:
108.3 m²
住房补贴:
470 €
卧室:
2
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含19%增值税。
主要亮点
- 极具个性的小型住宅小区
- 采光良好且布局宽敞
- 阳光充沛的屋顶露台
描述
尽享舒适生活
这套建于2000年的屋顶露台公寓保养良好，位于一栋同样维护得当、仅有六户的公寓楼内——营造出舒适而温馨的居住氛围。
独特的户型布局和众多定制内置家具使这套公寓独具特色。它们不仅营造出现代的居住体验，同时还提供了出乎意料的充裕实用收纳空间。
公寓的核心是宽敞而温馨的起居区，可直接通往阳光明媚的屋顶露台——这是在户外放松身心的绝佳场所。
朝南的宽敞卧室同样令人印象深刻，不仅空间充裕，且家具摆放灵活。儿童房则因可直接通往冬季花园，以及巧妙集成的定制内置家具而备受青睐，这些设计为房间提供了额外的收纳空间。
采光良好的浴室设计周到，配有宽敞的步入式淋浴间和雅致的瓷砖。为了腾出洗衣机放置空间，浴室未设置浴缸。若您更偏爱浴缸，可轻松恢复原状——地下室还设有独立的洗衣机接口。
独立的客用卫生间以及其他实用的储物空间，进一步完善了整体空间布局。
面向未来的配置
在技术方面，该公寓也配备完善：供暖系统去年才刚刚升级为现代化的热泵系统。这为更节能的未来奠定了基础，预计未来能源成本将有所降低。
此外，地下车库内还为业主配备了专属的壁挂式充电盒，以满足电动汽车充电需求。
简而言之：这是一套兼具现代居住格调、布局合理、储物空间充裕且拥有阳光充沛屋顶露台的公寓——坐落于一个宜人且友好的社区之中。
这套建于2000年的屋顶露台公寓保养良好，位于一栋同样维护得当、仅有六户的公寓楼内——营造出舒适而温馨的居住氛围。
独特的户型布局和众多定制内置家具使这套公寓独具特色。它们不仅营造出现代的居住体验，同时还提供了出乎意料的充裕实用收纳空间。
公寓的核心是宽敞而温馨的起居区，可直接通往阳光明媚的屋顶露台——这是在户外放松身心的绝佳场所。
朝南的宽敞卧室同样令人印象深刻，不仅空间充裕，且家具摆放灵活。儿童房则因可直接通往冬季花园，以及巧妙集成的定制内置家具而备受青睐，这些设计为房间提供了额外的收纳空间。
采光良好的浴室设计周到，配有宽敞的步入式淋浴间和雅致的瓷砖。为了腾出洗衣机放置空间，浴室未设置浴缸。若您更偏爱浴缸，可轻松恢复原状——地下室还设有独立的洗衣机接口。
独立的客用卫生间以及其他实用的储物空间，进一步完善了整体空间布局。
面向未来的配置
在技术方面，该公寓也配备完善：供暖系统去年才刚刚升级为现代化的热泵系统。这为更节能的未来奠定了基础，预计未来能源成本将有所降低。
此外，地下车库内还为业主配备了专属的壁挂式充电盒，以满足电动汽车充电需求。
简而言之：这是一套兼具现代居住格调、布局合理、储物空间充裕且拥有阳光充沛屋顶露台的公寓——坐落于一个宜人且友好的社区之中。
设备
营造舒适生活
- 厨房和浴室均设有窗户，享有自然采光
- 众多定制嵌入式家具，实现空间利用最大化
- 所有窗户均配有卷帘
- 高品质橡木拼花地板和经典耐看的瓷砖
该公寓还配有一个宽敞的地下室储物间。小区内还为住户提供了自行车停放处以及带独立洗衣机接口的专用洗衣房。
这种配置将功能性、舒适性与温馨的居住氛围和谐地融为一体。
该公寓配有一个宽敞的地下室储物间。小区内还设有自行车存放处和配备投币式洗衣机的洗衣房。
位置
绿意盎然、地处市中心的生活
位于慕尼黑东部的Ottobrunn，既拥有毗邻市区的便利，又坐拥宜人的绿意与自然环境。 由独栋住宅和多户住宅、精心打理的花园以及宽阔的绿地构成的成熟居住格局，赋予了该社区独特的魅力——也使其成为所有珍视靠近慕尼黑便利性，同时又向往宁静绿意生活之人的理想居住地。
距离此地仅几分钟路程处，便延伸着广阔的森林和近郊休闲区。加上哈欣格谷景观公园，周边环境为体育运动、散步以及在绿意盎然的自然中放松身心提供了众多机会。
在日常生活中，这一地理位置同样令人称道：诊所、药房、学校以及满足日常需求的商店均可便捷快速地到达，各类餐厅和餐饮场所也近在咫尺，其中部分甚至步行即可抵达。
因此，Ottobrunn完美融合了城市便利、高品质生活以及家门口的丰富自然环境。
公共交通
城铁：
S7线，Ottobrunn站（步行1分钟）
公交车：
211、212和229路，Ottobrunn站（步行1分钟）。
此外，驾车经由A8高速公路和A99东环线，可便捷地接入慕尼黑及周边地区的公路网络
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
C
能源消耗指标:
92 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2000
其他
该公寓直到不久前仍由业主本人居住，购买后可短期内入住。
作为短期租赁领域的领先中介机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产的销售。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考；所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL