Moosach：无障碍两居室公寓，布局设计周到
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
描述
该建筑于2017年竣工，能源效率等级为A+。
这套无障碍公寓将于2027年4月起可入住，其布局既实用又现代，充分利用了现有的居住空间，令人印象深刻。
公寓的核心是面积约26.8平方米的宽敞起居/烹饪区。 开放式设计营造出温馨宜人的生活中心，为舒适的厨房操作区、用餐区以及惬意的起居区提供了充足空间。
通过起居区还可通往面积约4.70平方米的西南朝向露台，该露台将居住空间自然延伸至户外，并提供了一个额外的私密休憩场所。
独立卧室空间宽敞，足以容纳一张双人床和一个大容量衣柜。由于与起居区明确分隔，这里成为了一个舒适的私人休憩空间。
现代风格的采光浴室尺寸宽敞，可容纳浴缸、洗脸台以及洗衣机接口。额外的收纳区为日常用品提供了实用的储物空间。
总体而言，该户型成功地将开放式起居空间与私密休憩区相结合。尤其是宽敞的起居/厨房区域可直接通往露台，赋予公寓舒适的居住品质，使其对自住者和投资人士都极具吸引力。
该公寓采用无障碍设计，并设有相应的活动空间。
购买价格：公寓：505,000 欧元 + 停车位 30,000 欧元 = 总购买价格：535,000 欧元
设备
-全套家具
-无障碍公寓
-地暖，各房间温度可单独调节
-浴室配有洗衣机接口和窗户
-楼内设有乘客电梯，更加便捷
位置
慕尼黑-Moosach区极具吸引力的居住区
巴乌伯格街位于慕尼黑历史悠久的Moosach区，既拥有宜人的居住氛围，又具备完善的基础设施。 该区域以历史悠久的建筑群为特色，出行便捷，且公共交通网络十分发达。
该地段的一大优势是毗邻Moosach火车站。 从这里可直接换乘U3号线地铁、S1号线城铁以及20路有轨电车。因此，前往慕尼黑市中心、奥林匹克公园以及众多其他城区都非常便捷，无需换乘或只需短距离换乘。 通过S1线，前往慕尼黑机场也十分便捷。51路公交车（就在家门口）进一步完善了巴乌贝格大街周边的公共交通网络。
在满足日常需求方面，周边地区拥有极佳的社区服务。Moosach火车站及Moosach商业街周边分布着众多购物场所、面包店、药店、餐饮场所及其他日常生活设施。许多地方步行或骑自行车即可轻松到达。
慕尼黑西北部的众多绿地和休闲区为散步、运动和休闲活动提供了多种选择。哈特曼斯霍夫森林（Hartmannshofer Wald）和卡普齐纳霍尔茨（Kapuzinerhölzl）位于更远一点的周边区域，奥林匹克公园和Nymphenburg宫公园也近在咫尺。
此外，该地区与主要交通干线的便捷连接，确保了驾车出行的便利性。因此，无论对于通勤族，还是重视日常生活出行便捷性的自住业主而言，这一地理位置都堪称极为便利。
能耗信息
其他
该公寓目前仍通过Mr. Lodge短期租赁平台出租，租期至2027年3月31日，月租金2,000欧元，包含所有杂费、电费及网络费。
该复式停车位目前尚未出租。
该公寓配有一个地下储物间和一个四车位停车位。
作为带家具短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 作为该公寓的独家代理机构进行推广。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。