奢华生活：带自然泳池的半独立式别墅
这座独一无二的豪华半独立式别墅占地约 145 平方米，为您提供最舒适的居住环境。
开放式起居室和用餐区是房屋的中心，集优雅与实用于一体。在这里，设计师设计的水泥地板与地暖相结合，确保了舒适的生活氛围。优雅的燃气壁炉营造出舒适宜人的氛围。厨房紧邻起居室，是所有业余厨师的梦想之地。加装了一个隐藏式小厨房单元后，厨房的用途更加广泛。厨房配备了电磁炉、洗碗机、两个烤箱、制冰机和一个大型酒柜等高品质电器，让人爱不释手。明亮现代的时尚家具也营造出豪华的氛围。
高品质的定制嵌入式家具为您的家增添了独特的气息。通过集成扬声器，您可以在每个房间欣赏自己喜爱的音乐。
卧室的布置同样优雅。主卧室配有一张舒适的双人床，次卧室配有一张弹簧床。另一个房间可用作客房或办公室，并配有一张沙发床，使用灵活。两间浴室都配备了高质量的卫生设施。主浴室提供淋浴和独立式浴缸，可以一览无余地欣赏星空。
户外区域和地下室的健身设施是这栋别墅的一大亮点。您可以在花园中自己的天然泳池中度过轻松惬意的时光，也可以庆祝一个愉快的夏日派对。即使在冬季，您也可以在私人桑拿房、水床上或漩涡池中抛开日常生活的压力。健身爱好者还可以使用自己的健身室。
请注意：
目前在图片中可见的沙发将被类似的灰色 L 形沙发取代。客房的床也将换成一张更大的床。
翻译自 DeepL
配置：
制造年份:
2022
房间:
客厅及餐厅 带沙发套装及餐桌
主卧 带双人床 (180 x 200 厘米)
次卧 带盒式弹簧床 (160 x 200 厘米)
带沙发床的工作/招待室
带浴缸和淋浴的卫生间
带淋浴的卫生间
客卫
独立厕所
主卧 带双人床 (180 x 200 厘米)
次卧 带盒式弹簧床 (160 x 200 厘米)
带沙发床的工作/招待室
带浴缸和淋浴的卫生间
带淋浴的卫生间
客卫
独立厕所
地板材料:
设计师水泥地板, 瓷砖地板, 地暖
家具配置:
像新的一样, 布置精美明亮, 高品质, 豪华
厨房:
豪华 厨房向客厅开放, 带窗户, 冰箱/冰柜组合, 洗碗机, 电磁炉, 抽油烟机, 红酒柜, 提供餐具、厨具和设备
设备详情:
带有洗衣机-烘干机组合的杂物间
智能电视(互联网连接)
包括床单、毛巾和吹风机
熨斗、熨衣板和吸尘器
智能电视(互联网连接)
包括床单、毛巾和吹风机
熨斗、熨衣板和吸尘器
Internet:
WIFI
统一的互联网费率（最高 1000 Mbit/s）
费用包括在租金里
统一的互联网费率（最高 1000 Mbit/s）
费用包括在租金里
特别活动:
阳台
露台
花园
桑拿房
户外泳池
健身房
露台
花园
桑拿房
户外泳池
健身房
停车:
租金信息:
包括。: 杂费, 网费, 一车位车库, 室外停车位
另加: 电费, 取暖费, 水
另加: 电费, 取暖费, 水
押金:
2个月租金
广播电视费:
德国公共广播公司的每月电视和广播费应由租户直接支付给ARD ZDF 18,36欧元/月 - 除非另有说明，否则不包括在租金中:
更多信息
房东确认书（WGB）将被签发。
新到慕尼黑的人必须在搬入后两周内到户籍管理部门办理登记手续。为此需要提供房东证明。
物体的地理位置
好的住宅区, 非常安静
公共交通
能效证书:
建筑年份: 2022
能效证书类型: 必需证书
主要能源: 天燃气, 化石热电联
能耗等级: D
最终能耗: 118,60 kWh/(m²*a)
能效证书类型: 必需证书
主要能源: 天燃气, 化石热电联
能耗等级: D
最终能耗: 118,60 kWh/(m²*a)