带阳光花园的半独立式采光房
我们很荣幸地向您介绍这栋美丽的半独立式别墅，它坐落在一块阳光充足的约 300 平方米的土地上，位于一条私人车道的尽头，地理位置十分优越。主要房间朝南和朝东，与花园紧密相连，绿树成荫，景色宜人。
宽敞的平面布局给人留下了深刻印象。一层约 40 平方米的面积上有一个明亮的客厅/饭厅，配有开放式厨房和舒适的壁炉。宽大的落地窗让美丽的花园景色一览无余。高品质的厨房配有陶瓷台面，设备齐全，于 2023 年 10 月新装。宽敞的入口区设有楼梯，与客厅隔开，设计精巧。镜面推拉门后面是一个实用的衣柜，也提供了充足的储物空间。
楼上有两间卧室、一间大浴室和一间独立卫生间。浴室的设计很有品位，配备了大型淋浴设备、浴缸、毛巾散热器和一个定制的底柜，两个洗脸盆就放置在底柜上。阁楼目前是主卧室，旁边是步入式衣橱。这里还设有一间家庭办公室。
地下室约 25 平方米的活动室有两个宽敞的采光井，光线明亮，使用起来非常有趣。此外，地下室还有一个配备洗衣机和烘干机的杂物间。旁边还有一个储藏室，配备了冰箱和冰柜。舒适的露台上铺设着 Bagkirai 地板，花园环境优美，大型车棚可容纳两辆车并为其充电。车棚旁边还有一个很大的工具棚，可以方便地存放割草机等所有用具。
奥托布伦（Ottobrunn）市位于慕尼黑东南边缘，人口约 21,000 人，距离市区仅 500 米。附近有各种生活必需品商店和学校。房产靠近市中心，拥有现代化的文化中心和众多休闲设施，如体育设施、电影院和餐馆。新建的 TUM 航空学院进一步提升了该物业的地理位置。步行 5 分钟即可到达火车站，沿 A8 高速公路可快速前往阿尔卑斯山。
翻译：DeepL
设施：
建筑年份:
2009
房间:
客厅及餐厅 带沙发 及餐桌椅
主卧 带双人床 (200 x 200 厘米)
带小双人床的次卧
儿童房
步入式衣橱
带浴缸和淋浴的卫生间
客卫
独立厕所
主卧 带双人床 (200 x 200 厘米)
带小双人床的次卧
儿童房
步入式衣橱
带浴缸和淋浴的卫生间
客卫
独立厕所
地板材料:
镶木地板, 瓷砖地板, 地暖
带家具:
2-4年, 布置精美明亮, 非常好, 高品质
厨房:
厨房向客厅开放，由吧台隔开, 带窗户, 电磁炉, 电烤箱, 带冰柜的冰箱, 洗碗机, 微波炉, 提供餐具、厨具和设备
设备详情:
地下室的洗衣机
地下室的烘干机
卫星电视 , 两台平板电视
包括床上用品和毛巾
熨斗、熨衣板和吸尘器
地下室的烘干机
卫星电视 , 两台平板电视
包括床上用品和毛巾
熨斗、熨衣板和吸尘器
Internet:
统一的互联网费率（最高 50 Mbit/s）
亮点:
光线充足的房子
露台, 屋顶露台
花园
壁炉, 居家办公空间, 储物室, 地下室
露台, 屋顶露台
花园
壁炉, 居家办公空间, 储物室, 地下室
停车:
车棚
可为电动车充电
费用包含在租金里
可为电动车充电
费用包含在租金里
租金信息:
包括: 杂费, 网费, 车棚
额外: 电费, 取暖费, 水
额外: 电费, 取暖费, 水
押金:
3个月租金
电视和广播费:
德国公共广播公司的每月电视和广播费应由租户直接支付给ARD ZDF 18,36欧元/月 - 除非另有说明，否则不包括在租金中:
更多信息
房东确认书/ 住所登记 (Wohnungsgeberbestätigung)会被提供
如果您是慕尼黑新移民，必须在入住后两周内到登记处登记。这需要房东的居住证明。
公寓位置
近郊, 非常安静, 花园 朝南
公交
周围环境
Ottobrunn
购物:
药店, 面包店, 肉铺, 药店, 有机食品店, 果蔬店, 饮料店, 花店, 干洗店, 超市, 农夫市集
饮食:
多个餐厅, 多个披萨店, 多个咖啡屋, 多个站立式咖啡店, 多个啤酒花园, 冰淇淋店, 电影院
能效证书:
建筑年份: 2009
能效证书类型: 能耗证书
主要能源: 天燃气
能耗等级: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)
能效证书类型: 能耗证书
主要能源: 天燃气
能耗等级: A
Energy consumption value: 46,50 kWh/(m²*a)