收紧租赁法的目的是为了降低带家具租赁的吸引力，特别是延长租期。住房市场的一个重要领域正在受到不当监管，其理由站不住脚，专家意见也不可靠，与经济学家的建议背道而驰。
对于需要灵活、带家具的中期（7 个月至两年）租赁方案的潜在租户来说，情况变得更加困难。由于准备投资或继续出租带家具公寓的房东越来越少，供应量变得更加稀缺。政治家们的这一想法可能是好的，但却非常糟糕，这不仅对慕尼黑这个商业中心不利，而且对那些非常乐于为员工提供灵活解决方案的公司和机构也不利。特别是对于那些刚刚在慕尼黑开始职业生涯的人来说，寻找住所将变得更加昂贵和困难。
业主的两级法律：
政府正试图通过各种措施进一步确立两级权利：
一方面是 2014 年 10 月 1 日后购买新建房产并首次入住的业主。在这方面，立法者没有通过租金冻结规定任何限制；另一方面，经济条件较差的业主，其房产在 2014 年 10 月之前首次入住，租赁法规定了相当多的限制。
我们可以推测一下：政府并不希望收购现有的老旧房产用于出租，例如用于养老，或者至少他们不希望鼓励这种做法。
除了通常较低的能源价值等因素外，它还可能间接促进（理想的）新建建筑的发展，并对 2014 年 10 月前首次入住的现有房产造成进一步的不利影响。
与此同时，联邦司法部长的这一声明也加剧了新建房产买家的不信任。高租金是实现高价购买的必要条件。购房者必须能够相信，后天政府不会对他们进行进一步的管制。
政客们的规定再次向愿意投资的房东和购房者发出了致命信号，将间接对住房和房地产市场造成持久破坏，牺牲急需住房的人们的利益。
