租户常见问题解答

规定的租期具有约束力。例如，如果一个公寓的租期是 6 月 1 日，那么它就不能提前租出，通常也不能延后太多。如果您希望的租期与报价不同，请告知您的顾问。如果指定了一个固定的结束日期，公寓就不能延期。如果指定的租期不固定，必要时可与房东协商略微偏离的租期。

在慕尼黑，私人 出租公寓和住宅的最短租期为六个月。慕尼黑市政府认为，租期少于6个月属于侵占居住空间，因此只有通过我们才能租到至少6个月或更长时间的公寓和住宅。

而服务式公寓等商业机构在很多地方的租期都不得超过六个月。因此，我们将短期租赁和长期租赁区分开来。

在 Tegernsee 地区，私人提供商也可以提供较短租期的租赁服务，这意味着我们可以提供短至一个月的带家具租赁服务。

房东通常对公寓内可居住的人数有明确的规定，家具也有具体说明。 您可以在相应的公寓介绍中找到这方面的具体信息。

如果您希望亲自到现场看房，请告知我们。如果公寓仍在出租，我们的顾问会安排与现任租户预约。如果单位已经空置，通常可以在短时间内安排预约。请注意，单位通常会租给先做出有约束力承诺的人。因此，不要太晚安排预约，否则在此期间所需的房产可能已经租出。

根据要求，您可以通过视频电话虚拟查看我们的房产。在我们的网站上，您可以找到房产、周边地区的高质量照片和视频，以及每处房产的其他详细信息。

租房协议由租户和房东签订。在大多数情况下，租房协议由 Lodge 先生与租户和房东协商后起草，并交由双方签字。

最短租期通常为 6 个月，对双方都有约束力。租户通常可以在提前 1 个月至月底通知的情况下终止更长的租期。最好在签署租赁协议之前与我们讨论这个问题。

"我签了一份为期一年的合同，因为房东又需要这套公寓（个人使用）。合同中没有取消期限。我可以终止合同吗？您只能在双方同意的情况下终止合同，而不能以这种方式签订合同。我们建议您一定要在合同中加入解约选项，通常为 1 个月后至月底，最迟为 6 个月后。

通常情况下，由我们代理租房的押金为 2 个月的房租。法律允许的最多押金为 3 个月的房租。

在大多数情况下，租户和房东都希望能有一个简单快捷的安排，因为租期有限，租户往往当天就能搬进公寓。因此，直接向房东账户付款的情况很常见。房东会保护押金免遭破产，并可应要求向您证明这一点。不过，房东通常不同意银行担保，因为在租期结束时核算损失比较费时。

通常情况下，押金扣除清洁费用后，将在交还公寓几周后通过银行转账退还至您指定的银行账户。如果损坏已经修复或仍需理赔，则可能延迟退还。如果没有悬而未决的索赔或损坏，房东有法律义务立即偿还押金。对我们来说，迅速、正确地退还押金非常重要。如果您有任何疑问或问题，请立即联系我们的客户服务。

不能，作为房产中介，Mr.Lodge 无权这样做。Mr.Lodge 并不拥有押金，也无法接触到押金。

为了防止霉菌的形成，建议定期开窗通风，而不是用倾斜的窗户长期通风。这在厨房和浴室尤其重要，因为那里的湿气会更快地形成。必须始终确保正确的室温和湿度。更多信息请点击这里。如果真的发霉，必须立即清除。在这种情况下，你可以委托我们的技术服务。

在任何情况下，必须立即通知房东或物业管理。如果钥匙丢失或被盗，建议更换门锁。如果排除使用不当的情况，可以复制钥匙。
 

租户应对其对公寓或房屋或其家具和设备造成的任何损害负责。房东的索赔由押金来担保。如有任何损坏，请立即通知房东和Mr. Lodge。

强烈建议您购买个人责任保险。

所有的公寓都设备齐全，所以您可以带着行李箱直接入住。除了家具，还包括厨房设备、床单和毛巾、熨衣板和吸尘器等等。

只有少数房源允许养宠物。如果您想带着宠物，请在找房之初直接通知我们，以便我们为您找到合适的房子。