Neuaubing：到家或确保返回 - 宽敞的四居室公寓 - 定期出租
标识符:
70276
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
88.96 m²
制造年份:
1966
使用面积约:
91.23 m²
住房补贴:
527 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
3
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 适合家庭和投资者的平面布局
- 步行一分钟即可到达宽敞的公园
- 双层和三层中空玻璃窗
描述
这套迷人的四居室公寓位于一栋九层高的公寓楼内，共有 36 个住宅单元。它位于 2 楼，朝西的阳台阳光充足，景色宜人，给人留下深刻印象。电梯可轻松到达所有楼层。
公寓面积 88.96 平方米，明亮的客厅通向阳台，给人留下深刻印象。厨房朝南，光线充足，其他三个房间也都朝西，自然采光充足。光纤连接确保了现代化的数字基础设施和最高的生活舒适度。
公寓还有一个带电的地下室。室外有许多车位，如有需要，还可以向物业管理部门租用车库车位。门前和地下室均设有自行车停车位。
该公寓目前通过 Lodge 先生带家具出租，租期至 2026 年 5 月底，租金为 2850 欧元，因此特别适合投资者。同时，该公寓也为自住者提供了理想的条件，因为自住者正在寻找一套现代化的、可随时入住的、平面布局合理的住宅。
该房产集高品质的设备、宽敞的房间和灵活的使用方式于一体，对于投资者和自住者来说都是一个绝佳的机会。
公寓面积 88.96 平方米，明亮的客厅通向阳台，给人留下深刻印象。厨房朝南，光线充足，其他三个房间也都朝西，自然采光充足。光纤连接确保了现代化的数字基础设施和最高的生活舒适度。
公寓还有一个带电的地下室。室外有许多车位，如有需要，还可以向物业管理部门租用车库车位。门前和地下室均设有自行车停车位。
该公寓目前通过 Lodge 先生带家具出租，租期至 2026 年 5 月底，租金为 2850 欧元，因此特别适合投资者。同时，该公寓也为自住者提供了理想的条件，因为自住者正在寻找一套现代化的、可随时入住的、平面布局合理的住宅。
该房产集高品质的设备、宽敞的房间和灵活的使用方式于一体，对于投资者和自住者来说都是一个绝佳的机会。
设备
- 朝西阳台
- 公寓内有光纤连接
- 带电源接口的地下室
- 楼内电梯
所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。
位置
该物业位于慕尼黑西部最热门的住宅区之一，这里街道幽静，绿树成荫，住宅楼的花园宽敞整洁。步行即可到达超市、面包店、药店等日常购物场所，以及医疗设施和日托中心，日常生活十分便利。家庭还可受益于各种教育设施：附近有多所小学、中学和一所专门中学，还有音乐学校和公共图书馆等休闲和教育设施。
公共交通四通八达：附近有多条公交线路，S-Bahn 站（S 3、S 4、S 20）与慕尼黑中央火车站、市中心和周边地区之间的联系快捷方便。
在休闲和娱乐方面，附近有自然绿地、游乐和体育设施以及公园，为放松、锻炼和家庭活动创造了理想的环境。
宁静的居住环境、完善的基础设施、四通八达的交通网络以及丰富的教育机会，这些因素的完美结合使该地区成为慕尼黑西部一个极具吸引力的居住地。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
101 kWh/(m²*a)
主要能源:
取暖油
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1966
其他
作为一家领先的带家具临时租赁机构，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托方式提供此公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概览，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL