Aubing：入住后感觉良好 - 4 个房间，朝西阳台，条件一流 - 可立即入住
标识符:
70276
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
88.96 m²
制造年份:
1966
使用面积约:
91.23 m²
住房补贴:
527 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
3
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 户型设计非常适合家庭和投资者
- 步行仅需一分钟即可抵达宽敞的公园
- 双层和三层中空玻璃窗
描述
这套维护良好的4居室公寓，居住面积近90平方米，凭借其精心设计的户型布局、明亮的房间以及极佳的整体状况而备受青睐。该公寓位于一栋多户住宅楼的2层，可通过电梯便捷抵达。
该房产一直得到妥善维护，无需进行翻新。 浴室已翻新，窗户也已更换为现代化的双层或三层中空隔热玻璃窗。这不仅营造出舒适的居住体验，还具备良好的保温和隔音效果。
一个特别的亮点是朝西的阳台，这里非常适合放松身心，尤其是在下午和傍晚时分，可以享受美好的阳光时光。 该公寓目前空置，可立即入住。
在能源方面，该建筑也具备前瞻性：楼内已预留区域供热接口，因此随时可低成本完成转换。此外，光纤接入确保了现代且高速的网络连接。
公寓附带一间带独立电源的地下室，提供了额外的可用空间和实用的储物空间。
凭借四间房间的优势，该公寓非常适合家庭、需要宽敞空间的情侣，或作为吸引人的投资项目用于合租。即刻入住、维护良好的状态以及现代化的设施，使这一房源格外引人注目。
该房产一直得到妥善维护，无需进行翻新。 浴室已翻新，窗户也已更换为现代化的双层或三层中空隔热玻璃窗。这不仅营造出舒适的居住体验，还具备良好的保温和隔音效果。
一个特别的亮点是朝西的阳台，这里非常适合放松身心，尤其是在下午和傍晚时分，可以享受美好的阳光时光。 该公寓目前空置，可立即入住。
在能源方面，该建筑也具备前瞻性：楼内已预留区域供热接口，因此随时可低成本完成转换。此外，光纤接入确保了现代且高速的网络连接。
公寓附带一间带独立电源的地下室，提供了额外的可用空间和实用的储物空间。
凭借四间房间的优势，该公寓非常适合家庭、需要宽敞空间的情侣，或作为吸引人的投资项目用于合租。即刻入住、维护良好的状态以及现代化的设施，使这一房源格外引人注目。
设备
- 西向阳台
- 公寓内已铺设光纤
- 带电源接口的地下室储物间
- 大楼内设有电梯
图中所示家具均属标配，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。
位置
该房产位于慕尼黑西部备受青睐的住宅区之一，这里街道宁静，绿意盎然，住宅维护良好且配有宽敞的花园。日常购物场所，包括超市、面包店和药店，均可步行轻松抵达，医疗设施和托儿所也近在咫尺，这让日常生活格外便利。 家庭可享受丰富的教育资源：多所小学、中学及一所专业高中近在咫尺，此外还有音乐学校和公共图书馆等休闲及教育机构。
公共交通网络十分便利：周边有多条公交线路，加上附近的城铁站（S 3、S 4、S 20），可快速便捷地前往慕尼黑中央火车站、市中心及周边城区。
在休闲娱乐方面，周边拥有亲近自然的绿地、游乐和运动设施以及公园，为休闲、运动和家庭活动营造了理想的环境。
宁静的居住环境、完善的基础设施、优越的交通条件以及丰富的教育资源相结合，使该地段成为慕尼黑西部极具吸引力的居住地。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
D
能源消耗指标:
101 kWh/(m²*a)
主要能源:
取暖油
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1966
其他
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理本公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL