Bogenhausen：带阳台的1.5居室公寓——现代风格，采光充足——即将空房
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 采光充足的房间配有落地窗面
- 带阳台的宽敞起居室和卧室
- 符合 EnEV 2009 标准的 KfW 85 级能效住宅 - 能源成本永久低廉
描述
这套时尚的 1.5 室公寓位于一栋建筑风格独特的 T 型建筑内，2014 年对其进行了高质量的核心翻新--现代、明亮，平面布局合理。这里共建造了 167 套全新标准的公寓，将宜人的生活氛围与城市的舒适性完美结合。
这套公寓位于三楼，面积约 56 平方米，是单身人士或情侣的理想居所。落地窗与明亮、朴实的色彩和清晰的线条相结合，营造出一种光线充足、和谐的居住氛围。
宽敞的起居区和睡眠区被一道浅色隔墙巧妙地分隔开来，将起居、用餐和工作优雅地融为一体。从起居室可通往阳光充足的阳台，在阳台上可欣赏到绿化良好的宁静绿地，是放松身心的绝佳场所。
定制的厨房设备与房间完美融合，其优质的材料和实用的设计令人印象深刻。浴室以沙色为主色调，古典雅致，配有落地式淋浴和现代化的设计师配件。独立的储藏室可用作步入式衣柜。走廊上精心设计的嵌入式单元提供了额外的储物空间，并凸显了高水平的居住舒适度。
地下停车场有一个复式停车位（购买价为 30,000 欧元）和一个地窖车位。地下二层还设有洗衣房、晾衣房和可上锁的自行车储藏室。
结论
这是一套设备齐全的现代化公寓，布局合理，氛围时尚，地理位置安静，是理想的第二套公寓或城市公寓，也是极具吸引力的资本投资。
设备
建筑：
- 电梯
- 电动百叶窗
- 数字式独立房间控制的地暖系统
- 位于地下室的公用洗衣房和晾衣房
- 楼上的 TG 双层停车场和地窖车库
公寓：
- 铺有瓷砖的浴室，配有地面雨淋花洒
- 厨房配有冰箱、陶瓷炉灶、烤箱、微波炉和洗碗机
- 走廊、浴室、厨房和储藏室的筒灯
- 走廊和更衣室的实用装置
公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。一些装饰品来自我们的家具部门，不包括在购买价格内，但可根据要求购买。
位置
在优雅的 Bogenhausen 区的东南部，已经形成了一个新的著名街区。这一特色也体现在公寓所在的现代化住宅楼中--它安静地坐落在一条迷人的小街上。
未来主义设计的 "巴伐利亚塔"（BAVARIA TOWERS）是令人印象深刻的办公楼，而 "格兰德"（THE GRAND）则与普林茨雷根登大街相连，给人一种特别惬意的宁静感。另一个亮点是 "Der Bogen"，这是一座建筑风格独特的新建筑，内设办公和商业空间，为这个现代化街区增色不少。在这里，您还可以享受到咖啡馆、餐馆、购物设施和健身中心等便利设施。
这里的基础设施非常完善：步行即可到达满足日常需求的所有商店。毗邻 Isarauen、Prinzregententheater 和 Villa Stuck，也大大提高了休闲和生活质量。
Mittlerer Ring 高速公路是连接市中心道路网络的理想通道，而 A94 高速公路则可在几分钟内将您带到山区或机场。此外，这里还拥有四通八达的公共交通网络，使您与市中心及周边地区的联系达到最佳状态：
有轨电车：19 号线，Vogelweideplatz 站 - 步行约 3 分钟
公交车：X30、149、N74 号线，Vogelweideplatz 站 - 步行约 3 分钟
S-Bahn: S2、S4、S6、S8 号线，Leuchtenbergring 站 - 步行约 9 分钟
一个完美结合了城市生活方式和宁静生活的地段--一个具有高度舒适性和可持续升值潜力的地段。
能耗信息
其他
该公寓目前通过 MrLodge 出租，租期至 2026 年 2 月 28 日。最近的月租金（包括水电费、电费、取暖费、互联网流量费和地下停车位）为 1,850 欧元。
作为临时住房领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供与房地产相关的咨询、租赁和服务。Mr. Lodge 提供该房产的独家代理服务。
请注意，数字简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的提供，我们对此不承担任何责任。