Bogenhausen: 1.5 室公寓，带阳台，时尚、现代 - 空置
标识符:
702971
对象类型:
公寓
居住面积约:
55.71 m²
制造年份:
1977
住房补贴:
448.4 €
状态:
崭新如初
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 落地窗前
- 带阳台的宽敞起居和睡眠区
- 能源等级 B - 能源消耗值 72.7
描述
这套现代化的 1.5 居室公寓位于 3 楼，面积约 56 平方米，精心设计的平面布局和宜人的居住氛围给人留下了深刻印象。这栋建筑于 2014 年进行了高标准翻修，达到了新建建筑的标准。在这里，您可以真正感受到家的温馨！
宽敞的起居区和睡眠区由浅色隔墙优雅地分隔开来。落地窗和温暖的浅色系营造出友好的氛围。从起居室可以通往阳台，在阳台上可以欣赏到精心打理的绿地美景，是放松身心的绝佳去处。
定制的厨房与房间和谐地融为一体。时尚的浴室采用沙色设计，配有平开门淋浴和现代化设备。独立的储藏室、走廊上的家具和地窖提供了实用的储藏空间。
该公寓还拥有一个复式地下停车位（价格为 20,000 欧元）。楼内还设有洗衣房、晾衣房和可上锁的自行车储藏室。
这是一套位于安静街区的明亮现代公寓，是城市公寓、第二居所或有吸引力的投资的理想选择。
宽敞的起居区和睡眠区由浅色隔墙优雅地分隔开来。落地窗和温暖的浅色系营造出友好的氛围。从起居室可以通往阳台，在阳台上可以欣赏到精心打理的绿地美景，是放松身心的绝佳去处。
定制的厨房与房间和谐地融为一体。时尚的浴室采用沙色设计，配有平开门淋浴和现代化设备。独立的储藏室、走廊上的家具和地窖提供了实用的储藏空间。
该公寓还拥有一个复式地下停车位（价格为 20,000 欧元）。楼内还设有洗衣房、晾衣房和可上锁的自行车储藏室。
这是一套位于安静街区的明亮现代公寓，是城市公寓、第二居所或有吸引力的投资的理想选择。
设备
建筑：
- 电梯
- 电动百叶窗
- 数字式独立房间控制的地暖系统
- 位于地下室的共用洗衣房和烘干房
- 符合 EnEv 2009 标准的 KfW 85 级能效住宅 - 能源成本永久低廉
- TG 复式停车位（上部）和地窖隔间
- 铺有瓷砖的浴室，配有地面雨淋花洒
- 厨房配有冰箱、陶瓷炉灶、烤箱、微波炉和洗碗机
- 走廊和更衣室的实用装置
公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购房时可提供库存清单。一些装饰品来自我们的家具部门，不包括在购买价格内，但可根据要求购买。
位置
在优雅的 Bogenhausen 区东南部，已经形成了一个现代化的著名街区。公寓位于一条安静的小街上，坐落在一栋现代住宅楼内，周围有许多引人注目的建筑，如位于 Prinzregentenstrasse 的未来主义建筑 "BAVARIA TOWERS"，以及拥有办公和商业空间的建筑风格独特的 "Der Bogen"。附近还有咖啡馆、餐馆、购物设施和健身中心。
这里的基础设施非常完善：步行即可到达日常所需的商店。此外，附近的伊萨尔草地、Prinzregenten 剧院和 Stuck 别墅也为您提供了高品质的休闲和生活环境。
这里的交通网络也非常理想：通过小环路（Mittlerer Ring）可以快速到达整个市区，而 A94 高速公路则可以在几分钟内将您送到山区或机场。此外，公共交通也十分便利：
有轨电车：19 号线，Vogelweideplatz 站 - 步行约 3 分钟
公交车：X30、149、N74 号线 - 步行约 3 分钟
S-Bahn: S2, S4, S6, S8, Leuchtenbergring 线 - 步行约 9 分钟
这里是城市生活与宁静生活的理想结合点，拥有极高的舒适度和可持续的升值潜力。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
72.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
化石燃料联合热电联产
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1977
其他
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 也乐于为新业主或投资者提供咨询、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL