Bogenhausen：带阳台的1.5室公寓——现代风格，采光良好——即将空房
标识符:
702971
对象类型:
公寓
居住面积约:
55.71 m²
制造年份:
1977
住房补贴:
448.4 €
状态:
崭新如初
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 的增值税。
主要亮点
- 落地窗 - 宽敞的起居室和卧室，带阳台 - 能源等级 B - 能源消耗值 72.7 建筑：- 电梯 - 电动百叶窗 - 带数字单室控制的地板采暖 - 地下室设有公共洗衣房和烘干房
- 符合 2009 年 EnEv 条例的 KfW 85 级节能建筑——长期低能耗 - 地下双层车位（位于上层）和地下室储物间 公寓： - 装潢雅致的瓷砖浴室，配有与地面齐平的雨淋式花洒 - 小厨房配有冷冻冰箱、陶瓷炉、烤箱、微波炉和洗碗机
- 玄关和更衣室设有实用的内置家具该公寓带家具出售。图片中的家具属于配置，已包含在购买价格中。购买时可提供库存清单。一些装饰品来自我们的家具部门，不包含在购买价格中，但可根据要求购买。
描述
这套现代化的1.5居室公寓位于3楼，面积约56平方米，布局合理，居住环境舒适。这栋建筑在2014年进行了高质量的全面翻新，达到新建建筑的标准。在这里，您可以真正享受舒适的生活！
宽敞的起居区和卧室区由轻巧的隔断墙优雅地分隔开来。落地窗和温暖明亮的色彩营造出友好的氛围。从起居区可通往阳台，阳台可欣赏到精心打理的绿地——是放松身心的绝佳场所。
定制厨房与房间融为一体。时尚的沙色浴室配有无障碍淋浴间和现代设施。独立储藏室、门厅内置储物柜和地下室储物间提供了实用的储物空间。
该公寓还配有一个双层地下车位（价格为 20,000 欧元）。大楼内设有洗衣房和烘干房以及可上锁的自行车库。 这是一套明亮、现代的公寓，位于安静的环境中——是作为城市公寓、第二居所或有吸引力的投资项目的理想选择。
宽敞的起居区和卧室区由轻巧的隔断墙优雅地分隔开来。落地窗和温暖明亮的色彩营造出友好的氛围。从起居区可通往阳台，阳台可欣赏到精心打理的绿地——是放松身心的绝佳场所。
定制厨房与房间融为一体。时尚的沙色浴室配有无障碍淋浴间和现代设施。独立储藏室、门厅内置储物柜和地下室储物间提供了实用的储物空间。
该公寓还配有一个双层地下车位（价格为 20,000 欧元）。大楼内设有洗衣房和烘干房以及可上锁的自行车库。 这是一套明亮、现代的公寓，位于安静的环境中——是作为城市公寓、第二居所或有吸引力的投资项目的理想选择。
设备
位置
在优雅的Bogenhausen区东南方向，一个现代且具有代表性的街区应运而生。公寓位于一条安静的小巷中，坐落在一座现代住宅楼内，周围环绕着醒目的建筑，如普林茨雷根滕大街上的未来主义风格的“巴伐利亚塔”以及具有醒目建筑风格的“德博根”办公和商业区。 咖啡馆、餐厅、购物场所和健身房都位于附近。基础设施非常完善：日常所需的商品店步行即可到达。此外，附近的伊萨尔河畔、普林茨雷根滕剧院和斯图克别墅也为您提供了高品质的休闲和生活体验。
交通也很方便：通过中环路，您可以快速到达整个市区，A94 高速公路几分钟就能到达山区或机场。公共交通也很方便：电车：19 号线，Vogelweideplatz 站——步行约 3 分钟
公交：X30、149、N74 线——步行约 3 分钟城铁：S2、S4、S6、S8 线，Leuchtenbergring 站——步行约 9 分钟这里将城市生活与宁静居住完美融合，提供高度舒适性和可持续的增值潜力。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
72.7 kWh/(m²*a)
主要能源:
化石燃料联合热电联产
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1977
其他
该公寓目前通过 MrLodge 出租。最近的月租金（包括水电费、电费、暖气费、互联网包月费和地下车位）为 1,850 欧元。作为临时住房领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供与房地产相关的咨询、租赁和服务。
Mr. Lodge 是该房产的独家代理。请注意，数字简介仅提供初步概述，所有信息均基于业主或委托人的说明，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL