Untermenzing：宽敞的一居室公寓——10月26日起可入住
标识符:
70298
对象类型:
公寓
居住面积约:
40.23 m²
制造年份:
1984
使用面积约:
42.65 m²
住房补贴:
270 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 宽敞的房间布局
- 安静的住宅区
- 朝西的阳光阳台
描述
单身人士和投资者的理想之选！
这套布局合理的单间公寓位于Untermenzing，面积约40平方米，目前处于短期租赁状态——对投资者而言是个极具吸引力的机会。
一进门便是宽敞方正的玄关，设有衣帽间。紧邻的起居与睡眠区因精心设计的家具布局而显得井然有序： 一组组合柜将空间巧妙地分隔为起居区和睡眠区，内设床铺、沙发及电视。一张紧凑的桌子既适合用餐，也适合办公。
朝西的阳台邀您尽享午后阳光。
独立厨房配备现代风格的白色转角橱柜，提供充足的烹饪空间。 浴室配有宽敞的淋浴间，维护状况良好。
出色的空间布局以及安静的地理位置，使这套公寓对投资者和未来自住者都极具吸引力。
公寓价格 319,000 欧元 + 1 个独立车位 25,000 欧元 = 344,000 欧元
这套布局合理的单间公寓位于Untermenzing，面积约40平方米，目前处于短期租赁状态——对投资者而言是个极具吸引力的机会。
一进门便是宽敞方正的玄关，设有衣帽间。紧邻的起居与睡眠区因精心设计的家具布局而显得井然有序： 一组组合柜将空间巧妙地分隔为起居区和睡眠区，内设床铺、沙发及电视。一张紧凑的桌子既适合用餐，也适合办公。
朝西的阳台邀您尽享午后阳光。
独立厨房配备现代风格的白色转角橱柜，提供充足的烹饪空间。 浴室配有宽敞的淋浴间，维护状况良好。
出色的空间布局以及安静的地理位置，使这套公寓对投资者和未来自住者都极具吸引力。
公寓价格 319,000 欧元 + 1 个独立车位 25,000 欧元 = 344,000 欧元
设备
- 高雅的家具
- 睡眠区设有衣柜
- 角形厨房，配备所有必要的电器
- 客厅和卧室配有沙发、床和工作区
- 朝西的明亮阳台
- 带地面淋浴的现代化浴室
- 单个地下停车位
该公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。
位置
这套公寓位于 Allach 区的 Francestraße，是慕尼黑西部最受欢迎的成熟住宅区之一。该区的特点是居住环境宜人、安静，绿树成荫，独立式住宅和公寓楼错落有致。同时，良好的基础设施和通往慕尼黑市中心的快速通道也为居民提供了便利。
附近有许多绿地和极具吸引力的休闲区，可以让您尽情享受休闲活动和散步的乐趣。尤其是广阔的宁芬堡宫公园、田园诗般的维尔姆河畔休闲区、历史悠久的布卢腾堡宫和慕尼黑-宁芬堡植物园。
公共交通四通八达。步行约 15 分钟即可到达慕尼黑 S-Bahn 的 Untermenzing S-Bahn 站，可直达慕尼黑市中心。从该站出发，约 12 分钟即可到达市中心的玛丽恩广场（Marienplatz）。步行范围内还有几个公交车站（包括 Von-Reuter-Straße 和 Korbinian-Beer-Straße），可转乘 162、163、164、165 和 N48 路夜间公交车。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
104.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1984
其他
目前，该公寓带家具，设备齐全，租期固定至 2026 年 9 月 30 日（含）。该公寓非常适合资本投资或自住。
作为带家具临时出租的领先中介机构，Mr. Lodge 很乐意协助新业主或投资者提供与该物业相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL