Untermenzing：宽敞的一居室公寓——限时出租
标识符:
70298
对象类型:
公寓
居住面积约:
40.23 m²
制造年份:
1984
使用面积约:
42.65 m²
住房补贴:
270 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 宽敞的房间布局
- 安静的住宅区
- 朝西的阳光阳台
描述
是单身人士和投资者的理想选择！
这套设计精良的单间公寓位于 Untermenzing，面积约 40 平方米，目前以定期租约形式出租，对于投资者来说，这是一个非常有趣的机会。
一进门，映入眼帘的是一个实用的方形走廊，走廊上有一个可放置衣柜的空间。毗邻的起居室和睡眠区的家具经过精心设计，结构舒适宜人：墙壁上的装置将房间巧妙地划分为起居区和睡眠区，起居区内摆放着床、沙发和电视机。一张小巧的桌子是用餐或工作的理想场所。
朝西的阳台可让您享受午后的阳光。
独立的厨房配备了现代化的白色转角厨房，为烹饪提供了充足的空间。浴室有一个宽敞的淋浴间，状况良好。
成功的房间布局和安静的地理位置使这套公寓对投资者和自住者都很有吸引力。
公寓 345,000 欧元 + 1 个停车位 25,000 欧元 = 370,000 欧元
这套设计精良的单间公寓位于 Untermenzing，面积约 40 平方米，目前以定期租约形式出租，对于投资者来说，这是一个非常有趣的机会。
一进门，映入眼帘的是一个实用的方形走廊，走廊上有一个可放置衣柜的空间。毗邻的起居室和睡眠区的家具经过精心设计，结构舒适宜人：墙壁上的装置将房间巧妙地划分为起居区和睡眠区，起居区内摆放着床、沙发和电视机。一张小巧的桌子是用餐或工作的理想场所。
朝西的阳台可让您享受午后的阳光。
独立的厨房配备了现代化的白色转角厨房，为烹饪提供了充足的空间。浴室有一个宽敞的淋浴间，状况良好。
成功的房间布局和安静的地理位置使这套公寓对投资者和自住者都很有吸引力。
公寓 345,000 欧元 + 1 个停车位 25,000 欧元 = 370,000 欧元
设备
- 高雅的家具
- 睡眠区设有衣柜
- 角形厨房，配备所有必要的电器
- 客厅和卧室配有沙发、床和工作区
- 朝西的明亮阳台
- 带地面淋浴的现代化浴室
- 单个地下停车位
该公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。
位置
这套公寓位于 Allach 区的 Francestraße，是慕尼黑西部最受欢迎的成熟住宅区之一。该区的特点是居住环境宜人、安静，绿树成荫，独立式住宅和公寓楼错落有致。同时，良好的基础设施和通往慕尼黑市中心的快速通道也为居民提供了便利。
附近有许多绿地和极具吸引力的休闲区，可以让您尽情享受休闲活动和散步的乐趣。尤其是广阔的宁芬堡宫公园、田园诗般的维尔姆河畔休闲区、历史悠久的布卢腾堡宫和慕尼黑-宁芬堡植物园。
公共交通四通八达。步行约 15 分钟即可到达慕尼黑 S-Bahn 的 Untermenzing S-Bahn 站，可直达慕尼黑市中心。从该站出发，约 12 分钟即可到达市中心的玛丽恩广场（Marienplatz）。步行范围内还有几个公交车站（包括 Von-Reuter-Straße 和 Korbinian-Beer-Straße），可转乘 162、163、164、165 和 N48 路夜间公交车。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
104.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1984
其他
目前，该公寓带家具，设备齐全，租期固定至 2026 年 9 月 30 日（含）。该公寓非常适合资本投资或自住。
作为带家具临时出租的领先中介机构，Mr. Lodge 很乐意协助新业主或投资者提供与该物业相关的建议、租赁和服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有信息均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL