Untermenzing：温馨的一居室公寓——限时出租
标识符:
70298
对象类型:
公寓
居住面积约:
40.23 m²
制造年份:
1984
使用面积约:
42.65 m²
住房补贴:
270 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 宽敞的布局
- 安静的住宅区
- 朝西的阳光充沛的阳台
描述
单身人士和投资者的理想之选！
这套布局合理的单间公寓位于Untermenzing，面积约40平方米，目前处于短期租赁状态——对投资者而言是个极具吸引力的机会。
一进门便是宽敞方正的玄关，设有衣帽间。紧邻的起居与睡眠区因精心设计的家具布局而显得井然有序： 一组组合柜将空间巧妙地分隔为起居区和睡眠区，内设床铺、沙发及电视。一张紧凑的桌子既适合用餐，也适合办公。
朝西的阳台邀您尽享午后阳光。
独立厨房配备现代风格的白色转角橱柜，提供充足的烹饪空间。 浴室配有宽敞的淋浴间，维护状况良好。
出色的空间布局以及安静的地理位置，使这套公寓对投资者和未来自住者都极具吸引力。
公寓345,000欧元 + 1个独立车位25,000欧元 = 370,000欧元
这套布局合理的单间公寓位于Untermenzing，面积约40平方米，目前处于短期租赁状态——对投资者而言是个极具吸引力的机会。
一进门便是宽敞方正的玄关，设有衣帽间。紧邻的起居与睡眠区因精心设计的家具布局而显得井然有序： 一组组合柜将空间巧妙地分隔为起居区和睡眠区，内设床铺、沙发及电视。一张紧凑的桌子既适合用餐，也适合办公。
朝西的阳台邀您尽享午后阳光。
独立厨房配备现代风格的白色转角橱柜，提供充足的烹饪空间。 浴室配有宽敞的淋浴间，维护状况良好。
出色的空间布局以及安静的地理位置，使这套公寓对投资者和未来自住者都极具吸引力。
公寓345,000欧元 + 1个独立车位25,000欧元 = 370,000欧元
设备
- 雅致的家具配置
- 卧室区配有衣柜
- 带所有必要电器设备的转角式厨房
- 客厅兼卧室配有沙发、床和办公区
- 朝西的明亮阳台
- 配备无门槛淋浴间的现代化浴室
- 地下室独立车位
该公寓带家具出售。图片中所示家具均属房屋配置，已包含在售价内。
位置
该公寓位于阿拉赫-Untermenzing区（Allach-Untermenzing）的弗兰克街（Francestraße），该区是慕尼黑西部备受青睐且历史悠久的住宅区之一。周边环境氛围宜人、宁静，绿意盎然，独栋住宅与多户住宅交相辉映。同时，居民可享受完善的基础设施，并能快速抵达慕尼黑市中心。
周边众多绿地和迷人的休闲区，非常适合开展休闲活动和放松身心的散步。其中，广阔的Nymphenburg宫公园、沿维尔姆河而建的田园诗般的休闲区、历史悠久的布卢滕堡宫以及慕尼黑-Nymphenburg植物园尤为受欢迎。
该区域公共交通十分便利。步行约15分钟即可到达慕尼黑城铁（S-Bahn）的Untermenzing站，该站提供直达慕尼黑市中心的线路。从那里出发，约12分钟即可抵达市中心的玛利亚广场。 此外，步行范围内还有多个公交站（包括冯·罗伊特街和科宾尼安·比尔街），可搭乘162、163、164、165路公交车以及N48路夜班车。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
104.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1984
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前已签订短期租赁合同，租期截至2026年9月30日。该房产既适合作为投资，也适合自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。 Mr. Lodge 独家代理此公寓的租赁业务。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL