Isarvorstadt：位于受保护的新文艺复兴时期建筑中的非凡两居室老式公寓
标识符:
703031
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
83 m²
制造年份:
1895
使用面积约:
84.09 m²
住房补贴:
428 €
状态:
整洁
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 的增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 1895 年建造的受保护历史建筑，采用德国新文艺复兴风格 - 约 83 平方米的居住面积，天花板高度高达 4.45 米 - 原汁原味的法式门和圆形内窗，充满历史魅力 - 可改造为三居室公寓 - 明亮宽敞的房间，氛围优雅
- 阳台可欣赏到绿意盎然的庭院 - 经典建筑与现代生活舒适性的时尚融合 - 安装电梯 - 2026 年年中 - 位于 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 的独家位置，靠近伊萨尔河和 Glockenbachviertel
描述
这套非凡的两居室老式公寓位于 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 的中心地带，以令人印象深刻的方式将历史魅力与现代居住舒适度融为一体。它位于一座建于 1895 年的受保护四层斜屋顶建筑内，其外立面采用德国新文艺复兴风格，赋予了该建筑独特的建筑特色。 醒目的凸窗配有卷曲山墙，斜角处有一座角塔，突出了这座宏伟城市建筑的庄严气质。内部约 83 平方米的居住面积营造出一种充满历史感和优雅感的独特居住氛围。 古董法式门、圆形内窗和高达 4.45 米的令人印象深刻的天花板，赋予公寓非凡的空间效果，营造出宽阔而时尚的感觉。由于布局宽敞，还可以将公寓改造成三居室，从而创造额外的居住空间。
阳光充足的起居区通向一个可欣赏绿色庭院景色的阳台，为都市生活提供了一个宁静的避风港。历史细节与现代舒适感的结合，营造出既代表性又舒适的居住体验。
这套公寓是慕尼黑建筑文化的真正瑰宝——是古典建筑和高雅生活方式爱好者们追求独特之处的理想之地：历史、风格和优雅，位于市中心最佳位置。
阳光充足的起居区通向一个可欣赏绿色庭院景色的阳台，为都市生活提供了一个宁静的避风港。历史细节与现代舒适感的结合，营造出既代表性又舒适的居住体验。
这套公寓是慕尼黑建筑文化的真正瑰宝——是古典建筑和高雅生活方式爱好者们追求独特之处的理想之地：历史、风格和优雅，位于市中心最佳位置。
设备
位置
该公寓位于慕尼黑最独特的地区之一——Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt区，该地区以其完美的都市生活方式和文化多样性而著称。这个声望卓著的街区将优雅的城市生活与高品质的生活和一流的基础设施融为一体。
该地区拥有众多高档餐厅、时尚咖啡馆和高档精品店以及著名的文化机构。附近的伊萨尔河提供放松身心的休闲场所和优质的休闲活动。此外，邻近的Glockenbachviertel还提供丰富多彩、高品质的休闲和餐饮服务。
尽管地处市中心，但居民们仍能享受宁静、优雅的居住环境。这里公共交通便利，包括地铁站和公交线路，可快速前往慕尼黑的所有城区，而附近的购物场所和服务设施则为城市生活提供了更多便利。
该位置体现了两种优势：慕尼黑市中心的活力和独特性，以及成熟住宅区的宁静和优雅——非常适合都市单身人士、夫妇和要求高的投资者。
能耗信息
能源证书:
由于该建筑属于文物保护建筑，因此无需符合《建筑能效证书条例》（GEG）关于能效证书中强制性信息的要求。
制造年份:
1895
其他
该公寓现已空置，可立即交付给买家。作为临时家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 非常乐意为新业主或投资者提供房地产相关的咨询、租赁和服务。Mr. Lodge 独家代理该公寓的销售。
请注意，数字简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的提供，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL