Schwabing-West：奥林匹亚公园附近的独家公寓 - 可入住
标识符:
70376
对象类型:
公寓
居住面积约:
33.67 m²
制造年份:
1972
使用面积约:
38.35 m²
住房补贴:
323 €
状态:
翻新
电梯:
是的
浴室:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
6
地面铺装材料:
木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 宽敞的房间布局
- 高标准装修
- 实用的装置和设备
描述
这套经过高品质翻新且设计感十足的公寓，位于备受追捧的Schwabing-West区一栋维护良好的学生公寓内，为投资者提供了可持续的投资机会。
约33平方米的居住空间设计既高效又时尚。一款优雅的嵌入式折叠床在白天创造了宽敞的起居空间，突显了其周到的空间规划。宽敞的白色厨房采用简洁的线条和永恒的美学设计，而高档的实木地板则为公寓营造出温暖、高品质的氛围。
配备现代化设施的浴室与整体风格和谐统一，设有落地式淋浴间以及洗衣机和干衣机——这一配置特点在学生租房市场中尤其具有显著的附加值。宽敞的朝东阳台将生活空间向外延伸，营造出舒适、光线充沛的氛围。
专属地下储藏室以及地下车库中的独立车位，为这处极具吸引力的投资物业锦上添花，并进一步保障了其长期价值稳定性和出租潜力。
公寓售价 349,000 欧元 + 地下车库独立车位 25,000 欧元 = 374,000 欧元
约33平方米的居住空间设计既高效又时尚。一款优雅的嵌入式折叠床在白天创造了宽敞的起居空间，突显了其周到的空间规划。宽敞的白色厨房采用简洁的线条和永恒的美学设计，而高档的实木地板则为公寓营造出温暖、高品质的氛围。
配备现代化设施的浴室与整体风格和谐统一，设有落地式淋浴间以及洗衣机和干衣机——这一配置特点在学生租房市场中尤其具有显著的附加值。宽敞的朝东阳台将生活空间向外延伸，营造出舒适、光线充沛的氛围。
专属地下储藏室以及地下车库中的独立车位，为这处极具吸引力的投资物业锦上添花，并进一步保障了其长期价值稳定性和出租潜力。
公寓售价 349,000 欧元 + 地下车库独立车位 25,000 欧元 = 374,000 欧元
设备
- 焕然一新的家具
- 高雅的家具
- 带衣柜床的嵌入式衣柜
- 配备所有必要电器的小厨房
- 朝东的阳光阳台
- 带淋浴的现代化浴室
- 公寓内装有空调
- 浴室内有洗衣机和烘干机
- 楼内有电梯
- 地下停车场（单个停车位）
公寓带家具出售。所示家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。
位置
该住宅区位于慕尼黑市中心以北约 4.5 公里处，是城市生活与亲近自然的休闲娱乐的理想结合，完全符合学生的需求。
这里的一大亮点是紧邻路易波尔德公园（Luitpoldpark），几乎就在家门口。无论是在郊外学习、慢跑、做瑜伽、与朋友聚会，还是在大学毕业后放松身心，公园都能为您提供各种休闲和娱乐机会。此外，几分钟车程之外的奥林匹亚公园也是慕尼黑年轻人最喜欢的聚会场所之一，那里有广阔的绿地、体育设施、各种活动和休闲活动。
学生宿舍周围的基础设施也非常完善：超市、咖啡馆、餐馆、健身房和其他日常生活所需的设施都近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。
此外，交通也十分便利：有轨电车 27 号线几乎就停靠在大门口，只需两站就能到达佩图艾林地铁站（U3）。从那里可以方便快捷地到达大学、学院和市中心。附近还有其他公交线路和有轨电车线路。
对于有车或使用汽车共享服务的学生来说，Petuelring（约 300 米处）的 A9 高速公路也是一个额外的优势。
能耗信息
供暖方式:
燃油供暖系统
能效等级:
G
能源消耗指标:
210.6 kWh/(m²*a)
主要能源:
取暖油
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1972
其他
该公寓空置，买方可立即使用。它非常适合作为资本投资或自住。
作为一家领先的带家具临时租赁中介公司，Mr Lodge 乐于为新业主或投资者提供建议、租赁和物业相关服务。
Mr Lodge 以独家委托的方式提供该公寓。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
翻译自 DeepL