Trudering：3.5 个房间的顶层公寓，房间布局完美，带阳台 - 免费
标识符:
70391
对象类型:
复式公寓
居住面积约:
122.31 m²
制造年份:
2000
使用面积约:
164.81 m²
住房补贴:
770 €
状态:
整洁
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
2
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 双层居住空间——开阔的视野与精心设计的布局
- 南向和西向阳台，供您在户外享受悠闲时光
- 家具齐全，配备高端设施
描述
这套配备齐全、装修精良的3.5室复式顶层公寓占据了一栋5户住宅楼的整个顶层，因没有直接邻居而享有极高的私密性。
明亮的采光、精心设计的空间布局以及精心考量的细节，共同营造出舒适宜人的居住氛围。
从入口处向右，是卧室以及另一间用途灵活的房间，非常适合用作儿童房、书房或衣帽间。带浴缸和独立淋浴间的浴室完善了这一区域。
向左则是宽敞的起居和用餐区，作为公寓的核心。 由室内设计师定制的软装家具突显了其高端品质。从这里可通往朝南和朝西的两个阳台，邀您在此享受惬意的户外时光。
配备嵌入式厨具的厨房与客厅无缝衔接。该区域还配有独立的客用卫生间以及带内置衣帽间的储藏室。
上层（阁楼）拓展了空间，此前曾用作工作区。高品质的桦木拼花地板为该层营造出温暖舒适的氛围。
地下室设有带独立洗衣机和烘干机接口的洗衣房，以及独立的储物间。地下车库内宽敞的单车位为该房产锦上添花。可安装壁挂式充电盒。
公寓990,000欧元 + 地下车库单人车位32,000欧元 = 总购买价1,022,000欧元
明亮的采光、精心设计的空间布局以及精心考量的细节，共同营造出舒适宜人的居住氛围。
从入口处向右，是卧室以及另一间用途灵活的房间，非常适合用作儿童房、书房或衣帽间。带浴缸和独立淋浴间的浴室完善了这一区域。
向左则是宽敞的起居和用餐区，作为公寓的核心。 由室内设计师定制的软装家具突显了其高端品质。从这里可通往朝南和朝西的两个阳台，邀您在此享受惬意的户外时光。
配备嵌入式厨具的厨房与客厅无缝衔接。该区域还配有独立的客用卫生间以及带内置衣帽间的储藏室。
上层（阁楼）拓展了空间，此前曾用作工作区。高品质的桦木拼花地板为该层营造出温暖舒适的氛围。
地下室设有带独立洗衣机和烘干机接口的洗衣房，以及独立的储物间。地下车库内宽敞的单车位为该房产锦上添花。可安装壁挂式充电盒。
公寓990,000欧元 + 地下车库单人车位32,000欧元 = 总购买价1,022,000欧元
设备
- 开放式客厅与餐厅
- 客厅内配备由室内设计师定制的软装家具
- 高档嵌入式厨房，配备品牌电器（包括Neff、Miele、Jan Kolbe和Krups等）
- 起居、用餐及睡眠区域均由木匠定制打造的内置家具
- 带集成衣帽间的储藏室
- 储藏室内定制嵌入式衣柜——功能实用且细节考究，最大限度提升收纳空间
- 带浴缸和独立淋浴间的浴室
- 知名品牌卫浴设备（包括Villeroy & Boch和Duravit等）
- 设计师灯具，包括Tobias Grau（餐厅）和Bruck（浴室+客厅）等品牌
- 独立客用卫生间
- 电动卷帘窗，包括屋顶天窗
- 部分采用三层中空玻璃窗
- 全屋地暖
- 地下室储物间
- 地下室配有专属洗衣机
- 地下室配有专属烘干机
- 地下车库独立车位
位置
这套复式公寓位于慕尼黑东部的 Trudering，是一个颇受欢迎的宁静住宅区。该地区以公寓楼和排屋为特色。步行即可到达奥斯特公园（Ostpark），是散步、进行体育活动和享受户外休闲时光的理想场所。
Trudering 还拥有良好的基础设施，包括托儿所和学校，为家庭生活加分不少。日常生活所需的商店也近在咫尺，便于将购物和逛街融入日常生活。
只需几分钟即可到达高速公路和 Mittlerer Ring，为市中心和周边地区提供了最佳的交通连接。公共汽车和有轨电车线路也近在咫尺，可快速通往城市的各个角落。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
124.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2000
其他
作为一家领先的临时居住机构，Mr. Lodge 也乐于为新业主或投资者提供咨询、出租和物业相关服务。
Mr. Lodge 以独家委托的方式提供该物业。
请注意，数字展示旨在提供初步概述，所有细节均基于业主或客户提供的信息，我们对此不承担任何责任。
该公寓带家具出售。所展示的家具为家具的一部分，已包含在购买价格中。购买时可提供库存清单。一些装饰品来自我们的家具部门，不包含在购买价格中，但可根据要求购买。
翻译自 DeepL