Berg am Laim：带宽敞阳台的3.5室复式顶层公寓——空置
标识符:
70391
对象类型:
复式公寓
居住面积约:
122.31 m²
制造年份:
2000
使用面积约:
164.81 m²
住房补贴:
770 €
状态:
整洁
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 阁楼专属使用权
- 西北朝向的阳台，供您在户外放松身心
- 布局合理，居住氛围舒适
描述
这套高品质的3.5室复式顶层公寓，以其通透明亮的空间、诸多精心设计的细节以及周到的布局而令人倾心。从入口处向右，依次是卧室以及另一间用途灵活的房间，非常适合用作儿童房、书房或衣帽间。配有浴缸和淋浴设施的浴室则完善了这一区域。
位于入口左侧的舒适起居与用餐区是公寓的核心所在。从这里可直接通往宽敞的阳台。配备嵌入式橱柜的厨房与起居区自然衔接。该层还配有独立卫生间和储物间。
精心设计的阁楼空间进一步拓展了居住面积，作为特殊用途区域可供使用；适合用作家庭办公室和/或客房区。
地下室设有一间洗衣房，配有洗衣机和干衣机的独立接口。此外，还配有独立的地下室储物间以及地下车库内一个大型独立车位——可安装壁挂式充电盒。
公寓售价 990,000.00 欧元 + 地下车库单车位售价 32,000.00 欧元 = 总售价 1,022,000 欧元
位于入口左侧的舒适起居与用餐区是公寓的核心所在。从这里可直接通往宽敞的阳台。配备嵌入式橱柜的厨房与起居区自然衔接。该层还配有独立卫生间和储物间。
精心设计的阁楼空间进一步拓展了居住面积，作为特殊用途区域可供使用；适合用作家庭办公室和/或客房区。
地下室设有一间洗衣房，配有洗衣机和干衣机的独立接口。此外，还配有独立的地下室储物间以及地下车库内一个大型独立车位——可安装壁挂式充电盒。
公寓售价 990,000.00 欧元 + 地下车库单车位售价 32,000.00 欧元 = 总售价 1,022,000 欧元
设备
- 宽敞的开放式客餐区
- 整体式厨房
- 带浴缸和淋浴间的浴室
- 独立卫生间
- 储物间
- 电动卷帘
- 露台
- 地下室储物间
- 地下室配有专属洗衣机
- 地下室配有专属烘干机
- 地下车库独立车位
该公寓带家具出售。图片中所示家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份家具清单。部分装饰品来自我们的家居装饰部门，虽不包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
位置
这套复式顶层公寓位于慕尼黑东部Berg am Laim区，地处一处备受青睐且环境宁静的住宅区。周边以多户住宅楼和联排别墅为主。 步行即可抵达的奥斯特公园（Ostpark）是散步、运动和享受户外休闲时光的理想去处。对于家庭而言，Berg am Laim还拥有完善的配套设施，包括幼儿园和学校。附近还有满足日常需求的商店，因此购物和生活补给可以轻松融入日常生活。
高速公路和米特勒环路（Mittlerer Ring）仅需几分钟车程，因此无论是前往市中心还是周边地区，交通都十分便利。公交和有轨电车线路也近在咫尺，可快速通往城市的各个角落。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
124.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2000
其他
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Mr. Lodge 作为独家代理机构提供此房产。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL