Trudering：3.5室复式顶层公寓，布局合理，带阳台——空置
标识符:
703911
对象类型:
复式公寓
居住面积约:
122.31 m²
制造年份:
2000
使用面积约:
164.81 m²
住房补贴:
770 €
状态:
整洁
浴室:
1
客人卫生间:
是的
阳台数量:
2
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
虚拟游览
主要亮点
- 双层居住空间——开阔的空间感与精心设计的布局
- 南向和西向阳台，供您在户外度过惬意时光
- 家具齐全，配备高端设施
描述
这套配备齐全、装修精良的3.5室复式顶层公寓占据了一栋5户住宅楼的整个顶层，因没有直接邻居而享有极高的私密性。
明亮的采光、精心设计的空间布局以及精心考量的细节，共同营造出舒适宜人的居住氛围。
从入口处进入，右侧是卧室以及另一间用途灵活的房间，非常适合用作儿童房、书房或衣帽间。带浴缸和独立淋浴间的浴室完善了这一区域。
左侧是宽敞的起居和用餐区，作为公寓的核心。由室内设计师定制的软垫家具突显了其高品质的格调。从这里可通往两个朝南和朝西的阳台，邀请您在户外度过悠闲的时光。
配备嵌入式厨具的厨房与客厅无缝衔接。该区域还配有独立客用卫生间以及带内置衣帽间的储藏室。
上层（阁楼）拓展了空间，此前曾用作工作区。高品质的桦木镶木地板为该层营造出温暖舒适的氛围。
地下室设有带独立洗衣机和烘干机接口的洗衣间，以及独立的储物间。地下车库内宽敞的单车位为该房产锦上添花。可安装壁挂式充电盒。
公寓949,000欧元 + 地下车库单车位32,000欧元 = 总购买价981,000欧元
明亮的采光、精心设计的空间布局以及精心考量的细节，共同营造出舒适宜人的居住氛围。
从入口处进入，右侧是卧室以及另一间用途灵活的房间，非常适合用作儿童房、书房或衣帽间。带浴缸和独立淋浴间的浴室完善了这一区域。
左侧是宽敞的起居和用餐区，作为公寓的核心。由室内设计师定制的软垫家具突显了其高品质的格调。从这里可通往两个朝南和朝西的阳台，邀请您在户外度过悠闲的时光。
配备嵌入式厨具的厨房与客厅无缝衔接。该区域还配有独立客用卫生间以及带内置衣帽间的储藏室。
上层（阁楼）拓展了空间，此前曾用作工作区。高品质的桦木镶木地板为该层营造出温暖舒适的氛围。
地下室设有带独立洗衣机和烘干机接口的洗衣间，以及独立的储物间。地下车库内宽敞的单车位为该房产锦上添花。可安装壁挂式充电盒。
公寓949,000欧元 + 地下车库单车位32,000欧元 = 总购买价981,000欧元
设备
- 开放式客厅与餐厅
- 客厅内配有由室内设计师定制的软包家具
- 高档嵌入式厨房，配备品牌电器（包括Neff、Miele、Jan Kolbe和Krups等）
- 起居、用餐及睡眠区域均由木匠定制打造的嵌入式家具
- 带内置衣帽间的储藏室
- 储藏室内定制嵌入式衣柜——功能齐全且细节考究，最大限度地利用储物空间
- 带浴缸和独立淋浴间的浴室
- 知名品牌卫浴设备（包括Villeroy & Boch和Duravit等）
- 设计师灯具，包括Tobias Grau（餐厅）和Bruck（浴室+客厅）等品牌
- 独立客用卫生间
- 电动卷帘窗，包括屋顶天窗
- 部分采用三层玻璃窗
- 全屋地暖
- 地下室储物间
- 地下室配有专属洗衣机
- 地下室配有专属烘干机
- 地下车库独立车位
位置
这套复式顶层公寓位于慕尼黑东部Trudering一个备受青睐且安静的住宅区。周边以多户住宅楼和联排别墅为主。步行即可到达的东公园（Ostpark）是散步、进行体育活动以及享受户外休闲时光的理想去处。
对于家庭而言，Trudering区还拥有完善的配套设施，包括幼儿园和学校。附近还有满足日常需求的商店，因此购物和生活补给可以轻松融入日常生活。
高速公路和米特勒环路（Mittlerer Ring）仅需几分钟车程，因此无论是前往市中心还是周边地区，交通都十分便利。公交和有轨电车线路也近在咫尺，可快速通往城市的各个角落。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
D
能源消耗指标:
124.9 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
2000
其他
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐于为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，我们对此不承担任何责任。
该公寓带家具出售。图片中所示家具属于标配，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。部分装饰品来自我们的家居装饰部门，虽不包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
翻译自 DeepL