Untermenzing：带阳光阳台和花园的两室公寓 - 即将推出
标识符:
70412
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1962
状态:
现代化
居住面积约:
48.94 m²
使用面积约:
51.14 m²
住房补贴:
342 €
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
乙烯基, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 阳光明媚
- 分隔理想
- 陈设考究
描述
这套面积约49平方米的两居室公寓，凭借巧妙的户型设计和极佳的居住体验而备受青睐。客厅直接通向阳光充足的南向阳台——从这里甚至可以进入专属的小花园，是放松身心或在户外度过惬意夜晚的绝佳去处。 厨房设备齐全，并留有足够空间设置一个小型用餐区。卧室空间宽敞，足以容纳床、衣柜等家具。浴室铺有现代风格的瓷砖，配有淋浴间和一扇窗户——因此采光良好且通风顺畅。 走廊也有足够的空间放置衣帽架，让所有物品都能井然有序地收纳。
这套公寓位于一栋维护良好的住宅楼内，该楼建于1968年，公寓位于高层底层。地下室配有专属储藏室。
此外还设有自行车停放处。
该公寓附带一个室外停车位。
公寓购买价 370,000 欧元 + 停车位购买价 12,500 欧元 = 总购买价 382,500 欧元
这套公寓位于一栋维护良好的住宅楼内，该楼建于1968年，公寓位于高层底层。地下室配有专属储藏室。
此外还设有自行车停放处。
该公寓附带一个室外停车位。
公寓购买价 370,000 欧元 + 停车位购买价 12,500 欧元 = 总购买价 382,500 欧元
设备
- 带用餐区的独立厨房
- 带窗户的现代瓷砖淋浴室
- 乙烯基和瓷砖地板
购房价格中已包含以下设施
- 装有窗户的厨房、抽风机、电烤箱、电磁炉、冰箱/冰柜、洗碗机、带两把椅子的餐桌、全套餐具和厨房用具
- 沙发、茶几、餐具柜、电视、弹簧床（1.40 米 x 2 米）、衣柜灯、其他小家具、洗衣机和滚筒式烘干机、图片和装饰品。
该公寓出售时附带家具和设备。购买时，我们将为您提供一份库存清单。
位置
Allach Untermenzing 区位于慕尼黑最西北部，主要沿维尔姆河延伸。东北部的 Allach Lohe 是一片美丽的林区，也是当地的休闲区。尽管地处慕尼黑郊区，Untermenzing 却拥有良好的基础设施。此外，由于附近有慕尼黑-西高速公路枢纽，该地区与机场和长途交通的连接也非常便利。
S-Bahn
S2 线，Untermenzing 站
公交车
162 和 163 路，Korbinian-Beer-Straße 站下车
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
146 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1962
其他
这套带家具且设施齐全的公寓已通过Mr. Lodge出租，租期至2026年10月31日。它既非常适合作为投资，也适合自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考。所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL