Untermenzing：两居室公寓，带阳光明媚的阳台和小花园
标识符:
70412
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
48.94 m²
制造年份:
1962
使用面积约:
51.14 m²
住房补贴:
342 €
状态:
现代化
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
一楼
地面铺装材料:
乙烯基, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 采光充足
- 布局合理
- 装修雅致
描述
这套约49平方米的两居室公寓凭借巧妙的户型设计和极佳的居住体验而备受青睐。客厅直接通向阳光明媚的南向阳台——从这里甚至可以进入专属的小花园，是放松身心或在户外度过惬意夜晚的绝佳去处。厨房设备齐全，并留有足够空间设置一个小型用餐区。 卧室内空间充裕，可容纳床铺、衣柜等家具。浴室采用现代风格瓷砖铺设，配有淋浴间和窗户，采光良好且通风顺畅。走廊内亦有足够空间放置衣帽架，便于将物品整齐收纳。
该公寓位于一栋维护良好的住宅楼内，建于1968年，位于高架底层。 地下室设有配套的储藏室。
此外还提供自行车停放位。
该公寓附带一个室外停车位。
公寓售价 385,000 欧元 + 停车位售价 12,500 欧元 = 总价 397,500 欧元
该公寓位于一栋维护良好的住宅楼内，建于1968年，位于高架底层。 地下室设有配套的储藏室。
此外还提供自行车停放位。
该公寓附带一个室外停车位。
公寓售价 385,000 欧元 + 停车位售价 12,500 欧元 = 总价 397,500 欧元
设备
- 带用餐区的独立厨房
- 配有窗户的现代风格瓷砖淋浴间
- 乙烯基地板和瓷砖地板
以下物品已包含在购房价格中：
- 嵌入式厨房，带窗户、抽油烟机、电烤箱、电磁炉、冷藏冷冻组合冰箱、洗碗机、餐桌及2把椅子，并配有全套餐具和厨具
- 沙发、茶几、餐边柜、电视、弹簧床（1.40米×2米）、衣柜、灯具、其他小型家具、洗衣机和干衣机、画作及装饰品。
本公寓连同家具和设备一并出售。购买时我们将为您提供一份物品清单。
位置
Allach/Untermenzing区位于慕尼黑最西北端，大部分区域沿维尔姆河延伸。东北部的阿拉赫洛赫是一片美丽的林地，也被用作近郊休闲区。尽管地处慕尼黑郊区，环境宁静，Untermenzing区仍拥有完善的基础设施。 此外，由于毗邻慕尼黑西高速公路交汇处，该区与机场及长途交通网络的连接十分便利。
城铁
S2线，Untermenzing站
公交车
162路和163路，Korbinian-Beer-Straße站
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
146 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1962
其他
这套带家具且设施齐全的公寓已通过Mr. Lodge代理出租，租期至2026年6月30日。该房产既适合作为投资，也适合自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge也乐意为新业主或投资者提供房产相关的咨询、租赁及各项服务。
Mr. Lodge 拥有该房产的独家代理权。
请注意，本电子简介仅供初步参考。所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL