老Sendling区：户型布局精美的两居室公寓
标识符:
70414
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
45.99 m²
制造年份:
1955
住房补贴:
185 €
状态:
整洁
卧室:
1
浴室:
1
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 时尚的家具配置
- 布局合理
- 地段优越
描述
两居室公寓，带采光浴室和开放式厨房——在老Sendling区中心享受宁静生活
这套迷人的两居室公寓位于老Sendling区热门地段，坐落于一栋建于1955年的维护良好的多户住宅楼的二楼。 宁静的环境、便捷的交通以及精心设计的户型布局，使其成为单身人士或情侣的理想居所。
带嵌入式壁龛的温馨走廊为公寓开启了功能性序幕。居室区域位于 Zentrum，烹饪、用餐与休闲在此和谐交融。现代化的开放式厨房布局设计得恰到好处。
经典灰色调的强化地板贯穿整个公寓，营造出简洁现代的氛围。
浴室采光良好，配有贴地式淋浴间——设计明亮、整洁且舒适。卧室空间宽敞，轻松容纳双人床、衣柜和书桌，既保证了居住舒适度，又提供了居家办公的可能性。
独立的地下室提供了额外的储物空间。内院设有自行车停放处。
售价：435,000 欧元
这套迷人的两居室公寓位于老Sendling区热门地段，坐落于一栋建于1955年的维护良好的多户住宅楼的二楼。 宁静的环境、便捷的交通以及精心设计的户型布局，使其成为单身人士或情侣的理想居所。
带嵌入式壁龛的温馨走廊为公寓开启了功能性序幕。居室区域位于 Zentrum，烹饪、用餐与休闲在此和谐交融。现代化的开放式厨房布局设计得恰到好处。
经典灰色调的强化地板贯穿整个公寓，营造出简洁现代的氛围。
浴室采光良好，配有贴地式淋浴间——设计明亮、整洁且舒适。卧室空间宽敞，轻松容纳双人床、衣柜和书桌，既保证了居住舒适度，又提供了居家办公的可能性。
独立的地下室提供了额外的储物空间。内院设有自行车停放处。
售价：435,000 欧元
设备
- 配备所有必要电器的一体化厨房
- 宽敞的玄关，设有衣帽间
- 采光良好的卧室
- 带淋浴间且采光良好的浴室
- 附带地下室储物间
这套两居室公寓带家具出售。图片中所示的家具均属于房屋配置，已包含在购房价中。成交后，我们将很乐意为您提供一份家具清单。
位置
欢迎来到老Sendling区，这里历史悠久，魅力无与伦比。公寓所在的这条风景如画的街道以众多老建筑而闻名，赋予了它独特的韵味。在这里，您将体验到两全其美的生活——既能感受往昔的历史魅力，又能享受充满活力的社区环境，这里应有尽有，满足您的一切需求。 这一带的优越性无可匹敌。这里遍布着温馨的咖啡馆、迷人的餐厅和小型精品店，还有满足日常需求的购物场所。充满活力的生活气息与多元的文化氛围无处不在，营造出一种令人心旷神怡的氛围。
除了众多便利设施外，老Sendling还以其绿意盎然的绿洲而著称。 您将与公园和如诗如画的花园为邻，尽情享受大自然的馈赠。附近的绿色避风港，如西公园、森德林格公园和弗劳赫公园，为您提供了远离城市喧嚣的绝佳去处；此外，步行仅需5分钟即可到达的南浴场和特蕾西娅草坪，也提供了丰富的休闲娱乐选择。
公共交通同样十分便利，让您能够轻松探索周边街区及慕尼黑近郊：
- 地铁：U3和U6号线，Implerstraße站（步行约5分钟）
- 城铁：S7、BRB号线，Harras站（步行约10分钟）
- 公交车：132、N40、N41路，Aberlestraße站（步行约4分钟）
- 公交车：97、132和X6路，Implerstraße站（步行约5分钟）
- 公交车：53、54、130、132、134、157、N40、N41、X30路，Harras站（步行约10分钟）
- 交通网络连接非常便利
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
C
能源消耗指标:
96.4 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气轻质
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1955
其他
这套带家具且设施齐全的公寓目前已出租至2027年8月31日（含）。经协商，也可提前入住。该公寓既适合作为投资，也适合自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理此公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL