Solln：位于受文物保护的建筑师设计住宅内的两居室公寓——空置
标识符:
70418
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
34 m²
制造年份:
1972
住房补贴:
349 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
嵌入式厨房:
是的
楼层:
1
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
虚拟游览
主要亮点
- 家具齐全，设施完善
- 高品质定制木作
- 游泳池和桑拿房
描述
这套迷人的公寓位于慕尼黑一处受文物保护建筑的一楼，在仅34平方米的精巧空间内，完美融合了建筑美学与高端居住舒适度。
这座由赫尔穆特·博切特（Helmut Borchert）与桑波·维德曼（Sampo Widmann）合作设计的雕塑感建筑，于2025年被列入文物保护名录。
这套精心维护的两居室公寓凭借其高品质的设施和周到的空间布局而令人信服。高档的实木地板为起居区营造出温暖、优雅的氛围，而浴室和功能区采用的瓷砖地板则确保了实用性和耐用性。现代化的嵌入式厨房既实用，又与整体风格完美融合。
得益于现有的电梯，公寓交通十分便利。
作为特别亮点，住户可享用专属的公共设施，包括游泳池和桑拿房，这些设施将居住体验提升至非凡的高度，并直接在楼内提供真正的休闲价值。此外，室外区域还设有一个公共烧烤区。
这实属难得的机会，既能入住慕尼黑受文物保护的建筑，又无需在现代居住舒适度上做出任何妥协。
这座由赫尔穆特·博切特（Helmut Borchert）与桑波·维德曼（Sampo Widmann）合作设计的雕塑感建筑，于2025年被列入文物保护名录。
这套精心维护的两居室公寓凭借其高品质的设施和周到的空间布局而令人信服。高档的实木地板为起居区营造出温暖、优雅的氛围，而浴室和功能区采用的瓷砖地板则确保了实用性和耐用性。现代化的嵌入式厨房既实用，又与整体风格完美融合。
得益于现有的电梯，公寓交通十分便利。
作为特别亮点，住户可享用专属的公共设施，包括游泳池和桑拿房，这些设施将居住体验提升至非凡的高度，并直接在楼内提供真正的休闲价值。此外，室外区域还设有一个公共烧烤区。
这实属难得的机会，既能入住慕尼黑受文物保护的建筑，又无需在现代居住舒适度上做出任何妥协。
设备
- 现代嵌入式厨房
- 高档实木地板
- 受文物保护
- 公共烧烤区
该公寓出售时已配备全套家具。图片中所示家具均属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。部分装饰品来自我们的家居装饰部门，虽不包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
位置
这套待售公寓位于慕尼黑备受追捧的Solln区——这是该州首府南部最尊贵、最绿意盎然的居住区之一。公寓坐落于老Solln（Alt-Solln）的核心地带，周边环境宁静祥和，建筑格局成熟稳健，以高品质的独栋住宅和别墅为主，辅以维护良好的小型多户住宅楼。
街道本身是一条限速的居民区道路，没有过境交通，因此提供了特别安静和安全的居住环境。茂密的树木和宽阔的土地突显了该地区公园般的特色。
Solln是慕尼黑最受欢迎的居住区之一，完美融合了亲近自然的生活与便捷的城市生活。该社区以其乡村般的魅力、高档别墅区、众多绿地以及近在咫尺的休闲场所（如附近的Forstenried公园或伊萨尔河畔）而引人注目。
基础设施十分完善：满足日常需求的购物场所、诊所、餐厅、咖啡馆以及各类休闲和体育设施均位于周边，步行或骑行即可轻松抵达。
附近的Solln和格罗斯赫塞洛赫（Großhesselohe）城铁站确保了极佳的交通便利性。 从这里出发，短时间内即可抵达慕尼黑市中心——前往中央火车站仅需约10至15分钟。
总体而言，该地段完美融合了宁静的自然生活环境与通往市中心的优越交通条件，无论是对要求苛刻的自住业主还是资本投资者而言，都是理想之选。
能耗信息
能源证书:
由于该建筑属于文物保护建筑，因此无需符合《建筑能效证书条例》（GEG）关于能效证书中强制性信息的要求。
供暖方式:
中央供暖系统
主要能源:
气体
制造年份:
1972
其他
该公寓目前空置，可供新业主用于转租或自住。
作为短期带家具租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该公寓的销售。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL