Obergiesing：明亮的一居室公寓——2027年1月起可入住
标识符:
70420
对象类型:
多层公寓
制造年份:
1964
状态:
整洁
居住面积约:
29.41 m²
使用面积约:
31.48 m²
住房补贴:
190 €
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
2
地面铺装材料:
层压板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 布局合理
- 地段优越
- 朝东的阳光充沛的阳台
描述
这套面积约29平方米的精致一居室公寓位于Giesing，这是一个充满活力且备受青睐的街区。
一进门，带嵌入式衣柜的实用走廊便提供了便捷的储物空间。起居空间布局开阔且井然有序：现代风格的白色厨房岛台与整体环境和谐相融，而沙发、床和餐桌的配置则赋予了空间多功能的使用性。
从起居区可通往朝东的阳台，下午时分阳光宜人。
浴室铺有白色瓷砖，并配有浴缸。
优越的地理位置——位于时尚街区，加上精心设计的空间布局，使这套公寓对投资者和自住者都极具吸引力。
一进门，带嵌入式衣柜的实用走廊便提供了便捷的储物空间。起居空间布局开阔且井然有序：现代风格的白色厨房岛台与整体环境和谐相融，而沙发、床和餐桌的配置则赋予了空间多功能的使用性。
从起居区可通往朝东的阳台，下午时分阳光宜人。
浴室铺有白色瓷砖，并配有浴缸。
优越的地理位置——位于时尚街区，加上精心设计的空间布局，使这套公寓对投资者和自住者都极具吸引力。
设备
- 最近一次翻新于2026年
- 雅致的家具配置
- 走廊内设有衣柜
- 白色厨房套件，配备所有必要的电器
- 客厅兼卧室，配有沙发、床和餐桌
- 带浴缸的现代风格浴室
- 地下室储物间
该公寓带家具出售。图片中所示的家具均属于房屋配置，已包含在购房价中。
位置
该公寓位于慕尼黑备受欢迎的Giesing区，既拥有宁静成熟的居住环境，又毗邻市中心，尽享都市便利。众多购物场所、餐饮店以及公共交通站点均在步行范围内。
交通便利——包括附近的地铁站、城铁站以及圣马丁广场——让您能快速抵达慕尼黑市中心及重要交通枢纽。同时，该地段还以其迷人的、典型的慕尼黑社区特色而著称，备受青睐。
驾车约三分钟即可抵达中环路，从那里既可向北前往机场，也可前往山区和湖泊。
交通便利性堪称理想，500米范围内设有地铁站（U1、U2、U7）、城铁站（S7）、公交站（58路和148路）以及有轨电车站（18路和N27路）。
能耗信息
供暖方式:
远程供热
能效等级:
D
能源消耗指标:
121 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1964
其他
这套带家具且设施齐全的公寓将于2026年7月1日起至2026年12月31日止（含当日）进行短期出租。该公寓既非常适合作为投资，也适合自住。
作为带家具短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。Mr. Lodge 独家代理该公寓的租赁业务。
请注意，本电子房源简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL