Au: 独家带家具公寓，带宽敞阳台 - 即将推出
标识符:
70423
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
124.11 m²
制造年份:
1973
使用面积约:
131.9 m²
住房补贴:
675 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
2
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
虚拟游览
主要亮点
- 宽敞的阳台
- 位于3楼的现代化带家具公寓
- 开放式客餐区，配有专业橱柜公司定制的嵌入式厨房
描述
拎包入住，尽享舒适
这套位于3楼的豪华带家具公寓，无论是乘坐电梯还是走楼梯都能轻松抵达，其最大亮点当属宽敞的阳台——它让室内光线充沛，更邀您在户外尽享惬意时光。
该公寓于2022年经过精心翻新，采用优质建材，并倾注了对细节的极致考究。
步入这处居住瑰宝，首先映入眼帘的是温馨的玄关。左侧是一间宽敞的房间，可直接通往阳台，非常适合用作卧室、儿童房或书房。 穿过玄关，即可到达配备洗衣机接口的现代浴室，以及配有高品质嵌入式厨房的开放式用餐区。厨房配备了西门子（Siemens）和康斯图塔（Constructa）的一流电器。与舒适而现代的起居区之间流畅的过渡，赋予了公寓和谐、开放的氛围。无论是从用餐区还是起居区，您都可以直接通往阳台。
另一间可直接从起居区进入的房间配有独立浴室和淋浴间，既能提供私密空间，又具备多种用途，可作为舒适的休憩之所、卧室或书房。
该户型以起居区和用餐区为核心，各设有一间卧室，为居住者带来舒适的生活体验与高品质的生活。
此外，该公寓还配有独立地下室，提供额外的储物空间，并附带一个四车位停车位，使这一诱人的房产更臻完美。
公寓售价 1,450,000.00 欧元 + 四车位停车位售价 35,000.00 欧元 = 总价 1,485,000.00 欧元
这套位于3楼的豪华带家具公寓，无论是乘坐电梯还是走楼梯都能轻松抵达，其最大亮点当属宽敞的阳台——它让室内光线充沛，更邀您在户外尽享惬意时光。
该公寓于2022年经过精心翻新，采用优质建材，并倾注了对细节的极致考究。
步入这处居住瑰宝，首先映入眼帘的是温馨的玄关。左侧是一间宽敞的房间，可直接通往阳台，非常适合用作卧室、儿童房或书房。 穿过玄关，即可到达配备洗衣机接口的现代浴室，以及配有高品质嵌入式厨房的开放式用餐区。厨房配备了西门子（Siemens）和康斯图塔（Constructa）的一流电器。与舒适而现代的起居区之间流畅的过渡，赋予了公寓和谐、开放的氛围。无论是从用餐区还是起居区，您都可以直接通往阳台。
另一间可直接从起居区进入的房间配有独立浴室和淋浴间，既能提供私密空间，又具备多种用途，可作为舒适的休憩之所、卧室或书房。
该户型以起居区和用餐区为核心，各设有一间卧室，为居住者带来舒适的生活体验与高品质的生活。
此外，该公寓还配有独立地下室，提供额外的储物空间，并附带一个四车位停车位，使这一诱人的房产更臻完美。
公寓售价 1,450,000.00 欧元 + 四车位停车位售价 35,000.00 欧元 = 总价 1,485,000.00 欧元
设备
- 卧室、餐厅和客厅均可通往阳台
- 两间卫生间
- 带洗衣机接口的浴室
- 带淋浴盘的浴室
- 实木地板
- 瓷砖地板
- 地下室储物间，提供额外储物空间
- 四车位停车位
- 限时租赁
- 2026年9月1日起可入住
- 完善的配套设施
- 步行即可到达伊萨尔河及伊萨尔河畔
位置
公寓位于慕尼黑著名的奥区（Au）--安静、都市化，基础设施完善。步行即可到达众多日常用品商店、时尚咖啡馆和舒适的餐馆。步行即可到达伊萨尔河和邻近的伊萨尔草地，让您可以在郊外散步、放松或享受体育活动，使该区成为城市中心极具吸引力的休闲胜地。
四通八达的公共交通为您提供了更多便利。您只需步行几分钟便可到达 Kolumbusplatz 地铁站（U1 和 U2 线路）以及多条公交线路。此外，您还可以驾车快速通往小环（Mittlerer Ring）。得益于四通八达的交通网络，您可以方便快捷地到达慕尼黑市中心和城市的所有其他地区。
地理位置优越，生活质量高，交通便利。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
C
能源消耗指标:
95 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1973
其他
该公寓连同嵌入式家具一并出售。图片中所示的嵌入式家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也很乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 拥有该房产的独家代理权。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL