奥：带家具的豪华公寓，配有宽敞的阳台——即将空置
标识符:
70423
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
124.11 m²
制造年份:
1973
使用面积约:
131.9 m²
住房补贴:
675 €
状态:
整洁
电梯:
是的
卧室:
2
浴室:
2
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
3
地面铺装材料:
木地板, 瓷砖
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
虚拟游览
主要亮点
- 宽敞的阳台
- 位于3楼的现代化带家具公寓
- 开放式客餐区，配有木匠定制的嵌入式厨房
描述
这套位于3楼的豪华带家具公寓，可通过电梯或楼梯轻松抵达，其最大亮点在于宽敞的阳台——它让室内充满自然光线，更邀您在户外享受惬意时光。
踏入这处居住瑰宝，首先映入眼帘的是温馨的入口区域。左侧是一间宽敞的房间，可直接通往阳台，非常适合用作卧室、儿童房或书房。穿过走廊，即可到达配备洗衣机接口的现代浴室，以及配有高品质嵌入式厨房的开放式用餐区。厨房配备了西门子（Siemens）和康斯塔（Constructa）的一流电器。 与舒适而现代的起居区之间流畅的过渡，赋予了公寓和谐、开放的氛围。无论是从餐厅还是起居区，您都可以直接通往阳台。
起居区旁还有一间带独立浴室和淋浴间的房间，既能提供私密空间，又具有多种用途，可作为舒适的休憩之所、卧室或书房。
此外，该公寓还配有独立地下室储物间，提供额外的储物空间，并附带一个四车位停车位。
公寓售价 1,450,000.00 欧元 + 四车位停车位售价 35,000.00 欧元 = 总价 1,485,000.00 欧元
踏入这处居住瑰宝，首先映入眼帘的是温馨的入口区域。左侧是一间宽敞的房间，可直接通往阳台，非常适合用作卧室、儿童房或书房。穿过走廊，即可到达配备洗衣机接口的现代浴室，以及配有高品质嵌入式厨房的开放式用餐区。厨房配备了西门子（Siemens）和康斯塔（Constructa）的一流电器。 与舒适而现代的起居区之间流畅的过渡，赋予了公寓和谐、开放的氛围。无论是从餐厅还是起居区，您都可以直接通往阳台。
起居区旁还有一间带独立浴室和淋浴间的房间，既能提供私密空间，又具有多种用途，可作为舒适的休憩之所、卧室或书房。
此外，该公寓还配有独立地下室储物间，提供额外的储物空间，并附带一个四车位停车位。
公寓售价 1,450,000.00 欧元 + 四车位停车位售价 35,000.00 欧元 = 总价 1,485,000.00 欧元
设备
- 卧室、餐厅和客厅均可通往阳台
- 两间浴室
- 带洗衣机接口的浴室
- 带淋浴盘的浴室
- 实木地板
- 瓷砖地板
- 地下室储物间，提供额外储物空间
- 四车位停车位
- 租期有限
- 2026年9月1日起可入住
- 完善的配套设施
- 步行即可到达伊萨尔河及伊萨尔河畔
位置
该公寓位于慕尼黑备受欢迎的奥区（Au）——环境宁静、充满都市气息，且配套设施完善。 众多生活便利店、时尚咖啡馆和温馨餐厅均在步行范围内。步行即可抵达伊萨尔河及毗邻的伊萨尔河畔，这里非常适合散步、放松身心或在绿意盎然的环境中进行体育活动，使该社区成为市中心一个极具吸引力的休憩之所。
便捷的公共交通连接为生活增添了更多便利。 步行几分钟即可到达运营U1和U2号线的哥伦布广场地铁站，多条公交线路同样近在咫尺。驾车出行时，您也能快速驶入中环路。得益于优越的交通网络，您可便捷快速地抵达慕尼黑市中心及所有其他城区。
地理位置优越，兼顾生活品质与交通便利。
能耗信息
供暖方式:
燃气供暖
能效等级:
C
能源消耗指标:
95 kWh/(m²*a)
主要能源:
气体
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1973
其他
该公寓连同嵌入式家具一并出售。图片中所示的嵌入式家具属于房屋配置，已包含在购房价中。购房时将提供一份物品清单。部分物品来自我们的家具部门，虽未包含在购房价中，但如有需要，欢迎另行购买。
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理该房产。
请注意，本电子宣传册仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL