Maxvorstadt：配备顶级设施的现代顶层公寓——朝南的露台
标识符:
70427
对象类型:
顶层公寓
居住面积约:
61.6 m²
制造年份:
2020
使用面积约:
64.8 m²
住房补贴:
335 €
状态:
崭新如初
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
5
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%，含 19% 增值税。
主要亮点
- 新建顶层公寓 2020
- 能源需求为 71.2 kWh/（m².a），能源等级为 B 级
- 独一无二的装修理念，配备高品质的家具
描述
这套位于Maxvorstadt（马克斯沃施塔特）与Neuhaus（诺伊豪森）之间黄金地段的顶层公寓于2020年竣工，完美融合了奢华、舒适与都市生活情调。这套独具格调的两居室公寓位于一栋经过全面翻新的建筑（建于1960年）新扩建的顶层，该建筑在2019/20年的扩建工程中新增了七套顶层公寓。 宁静的洛特街（Lothstraße）以其绿意盎然、生机勃勃的周边环境，以及毗邻文化场所和城市生活的便利而引人注目。
2.70米至3.40米的宽敞层高、顺应屋顶折线设计的斜顶，以及精心设计的室内布局，共同营造出通透而时尚的氛围。 高品质的装修、集成照明系统以及可控的室内通风系统，确保了极致的居住舒适度。
朝南的阳光露台（Loggia）环境宁静、私密性强，是放松身心的绝佳场所。一个地下室储藏间进一步丰富了空间布局。
该公寓目前由业主作为第二居所使用，经协商可随时交房。
无论是单身人士、情侣还是投资人士，这套位于慕尼黑Maxvorstadt区的顶层公寓都是理想之选：它既是时尚的居所，也是位于热门地段的优质投资——且不受租金管制政策限制。
2.70米至3.40米的宽敞层高、顺应屋顶折线设计的斜顶，以及精心设计的室内布局，共同营造出通透而时尚的氛围。 高品质的装修、集成照明系统以及可控的室内通风系统，确保了极致的居住舒适度。
朝南的阳光露台（Loggia）环境宁静、私密性强，是放松身心的绝佳场所。一个地下室储藏间进一步丰富了空间布局。
该公寓目前由业主作为第二居所使用，经协商可随时交房。
无论是单身人士、情侣还是投资人士，这套位于慕尼黑Maxvorstadt区的顶层公寓都是理想之选：它既是时尚的居所，也是位于热门地段的优质投资——且不受租金管制政策限制。
设备
亮点
顶层公寓：
- 高品质家具、实木镶木地板（乡村别墅地板，涂油）、地暖和落地窗
- 精选家具 - Böhmler im Tal
- 镶木地板和木工工程--Eiblmeier GmbH 木工、室内装修和地板工程
- 电气工程--工艺大师 Wolfgang Riepl
- BUS 系统，Bang & Olufsen
- 带气象站的电动外遮阳篷和百叶窗
- 天花板高度在约 2.70 米至约 3.40 米之间
- 带窗户、浴缸和淋浴的浴室
- 宽敞的地窖隔间
建筑：
- 现有建筑全面翻新，顶层公寓将于 2019/20 年新建
- 节能翻新：能源需求为 71.2 kWh/（m².a），能源等级为 B 级
- 全新设计的室外设施
- 新电梯
位置
这套时尚的两室公寓将都市生活与惬意宁静融为一体，地理位置优越，位于 Maxvorstadt 和 Neuhausen 之间，紧邻慕尼黑应用科学大学校园，距离德国心脏中心不远。尽管地处中心位置，您却可以在这里享受惬意宁静的生活氛围。
Neuhausen 的历史内涵和一流的基础设施给人留下了深刻的印象，而 Maxvorstadt 则被认为是慕尼黑的博物馆和科学中心。众多的商店、咖啡馆、餐馆和每周在圣本诺（St. Benno's）举办的集市营造了一个生动活泼的文化环境，为当地提供了最佳的生活设施。
这里交通便利：步行几分钟即可到达有轨电车和公共汽车站，可快速通往市中心、火车总站和多条地铁线路。
众多绿地，如英国花园、Nymphenburg 宫公园、Hirschgarten 和奥林匹克公园等，为人们提供了广泛的娱乐和休闲活动机会--地处市中心，却又绿树环绕。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
71.2 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
需求证明
制造年份:
2020
其他
这套顶层公寓作为第二居所使用，经协商后可随时入住，静候您的到来。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理方提供此房源。
作为带家具短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及与房产相关的各项服务。
请注意，本电子简介仅供初步参考；所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL