Maxvorstadt：配备顶级设施且带南向露台的现代顶层公寓
标识符:
70427
对象类型:
顶层公寓
居住面积约:
61.6 m²
制造年份:
2020
使用面积约:
64.8 m²
住房补贴:
335 €
状态:
崭新如初
电梯:
是的
卧室:
1
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
5
地面铺装材料:
瓷砖, 木地板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 顶层公寓于2020年新建
- 能耗71.2千瓦时/(平方米·年)，能效等级B
- 独家室内设计方案，配备高端设施
描述
这套位于Maxvorstadt和Neuhausen之间黄金地段的顶层公寓于2020年竣工，完美融合了奢华、舒适与都市生活情调。 这套独一无二的两居室公寓位于一栋经过全面翻新的建筑（建于1960年）新扩建的顶层，该建筑在2019/20年的扩建工程中增设了七套新顶层公寓。宁静的洛特街以其绿意盎然、生机勃勃的环境以及毗邻文化与城市生活的便利而引人注目。
2.70米至3.40米的宽敞层高、顺应屋顶折线设计的斜顶结构，以及精心设计的室内布局，共同营造出通透而时尚的氛围。高品质的装修、集成照明系统和可控的室内通风系统，确保了极致的居住舒适度。
朝南的阳光露台坐拥绿意盎然的景致，既提供宁静与私密空间，也是放松身心的绝佳去处。独立地下室进一步拓展了居住空间。
无论是单身人士、情侣还是投资人士，这套位于慕尼黑Maxvorstadt区的顶层公寓都是理想之选：它既是风格独特的家，也是位于热门地段的优质投资。
2.70米至3.40米的宽敞层高、顺应屋顶折线设计的斜顶结构，以及精心设计的室内布局，共同营造出通透而时尚的氛围。高品质的装修、集成照明系统和可控的室内通风系统，确保了极致的居住舒适度。
朝南的阳光露台坐拥绿意盎然的景致，既提供宁静与私密空间，也是放松身心的绝佳去处。独立地下室进一步拓展了居住空间。
无论是单身人士、情侣还是投资人士，这套位于慕尼黑Maxvorstadt区的顶层公寓都是理想之选：它既是风格独特的家，也是位于热门地段的优质投资。
设备
亮点
顶层公寓：
- 高端配置：实木拼花地板（乡村宽板，上油处理）、地暖及落地窗
- 精选家具——Böhmler im Tal
- 实木地板及木工工程 - Schreinerei, Innenausbau und Böden Eiblmeier GmbH
- 电气工程 - Meisterbetrieb Wolfgang Riepl
- BUS系统，Bang & Olufsen
- 带气象站的电动户外遮阳篷和百叶窗
- 层高约2.70米至3.40米
- 带窗户、浴缸和淋浴间的浴室
- 宽敞的地下室
建筑：
- 现有建筑已全面翻新，并于2019/20年度新建了顶层公寓
- 节能改造：能耗71.2 kWh/(m².a)，能效等级B
- 重新设计的室外设施
- 新型电梯
位置
这套风格别致的两居室公寓将都市生活与宁静悠闲完美融合——地处Maxvorstadt与Neuhausen之间，地理位置优越，紧邻慕尼黑应用科技大学校区，距离德国心脏中心仅咫尺之遥。尽管地处市中心，您仍可在此享受舒适宁静的居住氛围。
Neuhausen以其历史底蕴和完善的基础设施而著称，而Maxvorstadt则是慕尼黑的博物馆和科学中心。众多商店、咖啡馆、餐厅以及圣贝诺（St. Benno）的每周集市，既营造出充满活力的文化氛围，又提供了便捷的日常生活服务。
交通便利性极佳：步行几分钟即可到达电车和公交车站，可快速通往市中心、中央火车站以及多条地铁线路。
众多绿地，如英式花园、Nymphenburg宫公园、赫希加滕公园和奥林匹克公园，为您提供了丰富的休闲娱乐选择——身处市中心，却仿佛置身绿意之中。
能耗信息
供暖方式:
地暖
能效等级:
B
能源消耗指标:
71.2 kWh/(m²*a)
主要能源:
远程供热
能源证书类型:
需求证明
制造年份:
2020
其他
这套顶层公寓现已空置，静候您的入住。我们很乐意通过面谈为您解答疑问。
Mr. Lodge 作为该房产的独家代理方提供此房源。
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请注意，本电子简介仅供初步参考；所有信息均基于业主或委托方提供的资料，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL