Schwabing区：专为阳光爱好者打造——带屋顶露台的公寓
标识符:
70449
对象类型:
多层公寓
居住面积约:
32.5 m²
制造年份:
1967
使用面积约:
37 m²
住房补贴:
393 €
状态:
整洁
浴室:
1
阳台数量:
1
地窖:
是的
嵌入式厨房:
是的
楼层:
4
地面铺装材料:
瓷砖, 层压板
佣金
买方佣金：2.975%（含19%增值税）
主要亮点
- 独立的小巧雅致厨房
- 走廊、客厅及卧室铺设复合地板，浴室铺设瓷砖
- 带窗户的浴缸浴室
描述
朝南露台，视野开阔
这套阳光充沛的顶层露台公寓位于1967年建成的多户住宅楼的4层（无电梯），地处绝佳位置，紧邻选帝侯广场。
公寓内家具齐全、设施完善，全屋铺设复合地板。步入走廊，正前方便是配有窗户的现代浴缸浴室。起居卧室区设有独立的睡眠区，大窗户前设有用餐区，还有供您休憩的沙发和茶几。
从起居区可进入功能齐全、独立封闭的厨房，厨房同样设有通向露台的窗户。
现在来到这套公寓真正的亮点：位于宁静绿意盎然的后院内，那座绝佳的南向露台。在这里，您可以享受日光浴，并在烧烤中度过美好的夜晚。 如果天气过热，可以拉出遮阳篷，或放下落地窗上的外置百叶窗。
公寓配有一个地下储藏室。
地下室设有投币式洗衣机和投币式烘干机。
这套阳光充沛的顶层露台公寓位于1967年建成的多户住宅楼的4层（无电梯），地处绝佳位置，紧邻选帝侯广场。
公寓内家具齐全、设施完善，全屋铺设复合地板。步入走廊，正前方便是配有窗户的现代浴缸浴室。起居卧室区设有独立的睡眠区，大窗户前设有用餐区，还有供您休憩的沙发和茶几。
从起居区可进入功能齐全、独立封闭的厨房，厨房同样设有通向露台的窗户。
现在来到这套公寓真正的亮点：位于宁静绿意盎然的后院内，那座绝佳的南向露台。在这里，您可以享受日光浴，并在烧烤中度过美好的夜晚。 如果天气过热，可以拉出遮阳篷，或放下落地窗上的外置百叶窗。
公寓配有一个地下储藏室。
地下室设有投币式洗衣机和投币式烘干机。
设备
该公寓的配置如下：
- 塑料隔热玻璃窗
- 外置百叶窗
- 遮阳篷
- 露台（约9平方米）
- 地下室储物间
位置
位于Schwabing区的心脏地带
这里的生活品质极佳——周边基础设施完善，日常所需商店近在咫尺，库尔弗斯滕广场几乎就在家门口，还有时尚精品店供您闲逛，以及潮流餐厅和温馨的街边咖啡馆。 在周边街道上，您很快就能发现典型的Schwabing“波西米亚风情”。
不远处便是“伊丽莎白市场”，那里有啤酒花园和“小摊”，购物依然充满乐趣。
公共交通网络十分便利。霍亨索伦广场（Hohenzollernplatz）地铁站（U2和U8线）几乎就在家门口。此外，霍亨索伦广场还设有12、27、N27、28路有轨电车以及53、59、N43和N44路公交车。 通过中环路，驾车前往慕尼黑各处也十分便捷。
毗邻路德维希公园和英国花园，更增添了这一独特地段的魅力。
能耗信息
供暖方式:
中央供暖系统
能效等级:
E
能源消耗指标:
146.3 kWh/(m²*a)
主要能源:
天然气（重质）
能源证书类型:
能耗证书
制造年份:
1967
其他
作为短期租赁领域的领先机构，Mr. Lodge 也乐意为新业主或投资者提供咨询、租赁及各类房产相关服务。
Mr. Lodge 独家代理此套公寓的租赁业务。
请注意，本电子简介仅供初步参考，所有信息均基于业主或委托人的说明，对此我们不承担任何责任。
翻译自 DeepL