在Werksviertel居住：文化、创意与现代交融的都市生活
居住在 Werksviertel
与该市传统的老城区不同，工厂区以新建建筑为主。该社区共包含约1,150套公寓，主要围绕中央公园分布。自2022年起，首批住宅楼已开始入住。这些建筑采用围合式布局，配有绿意盎然的内庭院 ，并由商业建筑巧妙地隔绝了铁路和主干道的喧嚣，营造出宁静舒适的居住环境。
该社区的独特魅力源于这种对比：在现代建筑之间，工业历史的见证——如粮仓、厂房以及昔日的Pfanni员工食堂——得以保留。它们赋予了“Werksviertel”一种在慕尼黑其他新建社区中鲜少见到的独特身份。
现代居住空间与东火车站（Ostbahnhof）中心地段的结合，在房价上得到了体现：租金和房价通常高于慕尼黑的平均水平。若您追求老建筑的魅力，只需步行几步，在海德豪森（Haidhausen）和Berg am Laim（贝格阿姆莱姆）便能找到。
工厂区尤其吸引：
- 年轻职场人士和创意工作者，他们珍视都市的多样性
- 该社区及慕尼黑东部企业中的专业人员和管理人员
- 对于通勤者而言，一流的交通便利性至关重要
- 将慕尼黑作为临时家园的国际专业人才和外籍人士
- 珍视社区内直接设有托儿所和小学的家庭
工厂区中心
位于前普凡尼（Pfanni）厂区的“工厂区中心”，是该社区的文化核心。以克诺德尔广场为中心，餐饮店、艺术工作室、演出场所、办公空间和酒店业在此密集分布，形成了一个都市生活从家门口便开始的独特空间。
环绕公园的住宅区
Werksviertel 区的 Zentrum 坐落着占地约 1.3 公顷的 Werksviertel 公园，大多数住宅楼都环绕其而建。这里展现了该社区宁静的一面。哈格大街（Haager Straße）上的幼儿园和小学，使这一地段成为家庭居住的理想之选。
东火车站周边的海德豪森
铁路轨道以西便是海德豪森（Haidhausen），这里拥有“创始人时代”风格的建筑立面、小商店和咖啡馆——是这座城市最具魅力的街区之一。穿过东火车站的地下通道，步行几分钟即可抵达工厂区。
皮乌斯广场周边的Berg am Laim
在东部，Berg am Laim的西部区域与皮乌斯广场及圣皮乌斯教堂相连。成熟的住宅区、绿地以及可靠的社区生活服务构成了该区域的特色，这里明显受益于“工厂区”的发展。
| 前往市中心（玛利亚广场） | 前往中央火车站 | 前往机场 |
|---|---|---|
| 3,0 公里 | 7,0 公里 | 34,0 公里 |
照片画廊
